Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – документ, в котором содержится информация о возможной территории застройки и ограничениях на возведение объектов. К нему прикладывают схемы с ограничениями на строительство, кадастровыми границами и соседними участками. Также будет информация о видах разрешённого использования участка.
Перед проектировкой будущего строительства рекомендуем уточнить возможные ограничения. Другой способ узнать о возможных обременениях — кадастровая карта . Подробнее об использовании карты Росреестра .
Если участок попадает в зоны с особыми условиями, требуется провести согласования возведения объекта. Подробнее о том с кем согласовывать строительство дома на участке .
Также требуется учесть нормативы по отступам от границ участка и других соседних объектов. Подробнее о нормах отступов .
Где заказать ГПЗУ
План участка заказывают через МФЦ, в местном отделение архитектуры, на госуслугах и сайтах муниципальных властей. Например, для Московской области — это сайт mosreg.ru, для Москвы – mos.ru
Кто может заказать
Для получение ГПЗУ предоставляют свидетельство о праве собственности или договор аренды земельного участка. Информацию может заказать юридическое или физическое лицо.
Что ещё будет в градостроительном плане
Кроме информации об ограничениях на строительство в документе представлены:
- адрес
- кадастровые координаты участка
- площадь
- технические условия подключения электричества и водоснабжения
- правила землепользования с максимальной площадью застройки участка
А с кем вы согласовывали строительство?
Предлагаем пройти опрос и поделиться своей историей в комментариях.
