Посуточная аренда квартир может быть рискованной, особенно в случае, если недвижимость снимается у частного лица. Существует множество разнообразных уловок, позволяющих обмануть арендатора, однако наиболее часто встречаются несколько схем.
Некорректные условия договора
Нередко люди подписывают документы, не читая их. В случае с арендой недвижимости может оказаться, что квартира продана или сдана другим людям, а подписанный договор был не о найме помещения, а о предоставлении информационных услуг. По подобным договорам предполагается съем одной из нескольких квартир на выбор, но часто арендодатель не выходит на связь после оплаты по договору.
Частные посредники, через которых оформляется сделка, как правило, не несут никакой ответственности в подобной ситуации. Часто это даже обговорено отдельными пунктами договора.
Изменение условий аренды после заселения
Это тоже достаточно распространенная схема обмана. Нередко после оплаты и заселения подселяют других жильцов, или оказывается, что условия проживания не соответствовали заявленным. К таким несоответствиям может быть отнесено следующее:
• неработающая техника;
• несвоевременная уборка;
• проблемы с коммуникациями.
Сдача чужой квартиры
Мошенники очень часто сдают чужую недвижимость на короткий срок, прикидываясь собственниками жилья. Часто обман так и не вскрывается, однако бывают случаи, когда появляется настоящий владелец квартиры, что, естественно, приводит к конфликту. В итоге, арендатор оказывается на улице, а потраченные на съем средства не возвращаются.
Чтобы избежать такой махинации, необходимо внимательно изучить предоставленные арендодателем документы и убедиться, что он имеет право собственности на данный объект недвижимости.
Стоит помнить, что для посуточной аренды жилья собственнику необходимо зарегистрировать ООО или ИП. Наличие у арендодателя документов, подтверждающих право на посуточную сдачу помещения, являются гарантией того, что в случае нарушения прав собственника можно добиться компенсации в судебном порядке. В то время как в случае с незаконной сдачей арендодатель оказывается безнаказанным.
Также читайте по этой же теме:
Самые распространенные аферы на рынке новостроек
Мошенничества на рынке коммерческой недвижимости
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас , чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета. Подписаться на канал