Текстовая адаптация видео с официального канала биржи Robin . Подписывайтесь!
В прошлый раз мы говорили о том, какие преимущества от аукционного метода продаж получает застройщик, сегодня же я расскажу о преимуществах приобретения жилых и коммерческих объектов с молотка.
Начнем с того, что участвуя в аукционе, вы точно знаете текущее количество претендентов на объект и видите их действия в процессе торгов, что исключает возможность искусственно набить цену под предлогом того, что есть мифические претенденты, которые “дают больше”.
В процессе торгов определяется рыночная стоимость объектов, что сводит к минимум вероятность несправедливого завышения цены. Кроме того, недвижимость часто уходит с молотка при необходимости срочной продажи. В таких случаях, собственник, как правило, устанавливает более привлекательную начальную стоимость, а претендентов на объект оказывается меньше.
Возможность принять участие в аукционе из любой точки мира на нашем портале дополнена возможностью использования покупателем электронного брокера. Такой помощник весьма удобен, если покупатель находится в другом часовом поясе, занят во время проведения аукциона или просто забыл о его проведении. Получив заданные вами предельное значение цены и условия участия, брокер исполнит поручение, выиграв лот по минимально возможной цене.
Приобретение недвижимости через аукцион является идеальным вариантом для интровертов и мизантропов, поскольку общение с продавцом является далеко не обязательной частью сделки. Весь диалог о цене в итоге проходит путем электронного торга и исключает вероятность токсичного общения на самом сложном этапе покупки.
Однако для любителей пообщаться и лично узнать все детали площадка Робин предлагает возможность прямого взаимодействия с собственником без лишней опеки и вмешательства посредника - продавца, который боится потерять комиссию, и чья компетентность, симпатии и цели являются неопределенными.
Покупатель, зарегистрировавшийся на торгах, то бишь внесший гарантийную сумму, может предложить цену за лот ниже начальной. Такая возможность позволяет определить стоимость редких объектов и создать спрос на объект при завышенной начальной цене. Эти ставки не обязывают организатора торгов к заключению сделки, но определяют реальный спрос на рынке на выставленный объект.
В случае принятия пониженной ставки организатором торгов аукцион считается состоявшимся. В случае наличия дальнейших предложений торг идет на повышение. Все последующие ставки выше принятой считаются принятыми автоматически.
Существенным преимуществом, особенно в нашей стране, остается исключение факта сговора, недобросовестной конкуренции или оказываемого на участников давления, а также открытость проведения процедуры на каждом этапе Аукциона за счет полной автоматизации процесса.
Платформа Robin : https://torrgi.ru/
