Robin - Российская биржа недвижимости

Недавно выставил продавать жилой дом на площадке torrgi.ru лот https://torrgi.ru/lots/124. Задача продать максимально быстро по оптимальной цене. Решил выставить за 5 Мл. ₽. Понимая, что соседи возможно оптимальные покупатели — донес информацию до них. Разместил объявление на популярных маркетплейсах. За месяц объявление посмотрело 30K человек, 2К внесло в избранное, 300 запросили телефон, 20 посмотрело дом, трое заявились на аукцион. В результате объект реализован за месяц цена выросла на 40%. При начальной цене 5 Мл₽ продано за 7Мл₽...

Как реализовать объект по рыночной цене? При большом объеме реализации ошибка мультиплицируется. Застройщики либо периодически меняют стоимость в зависимости от понимания рынка, либо используют различные алгоритмы определения динамической стоимости. Предлагаем альтернативу: Электронная биржа недвижимости и бизнеса torrgi.ru оптимизировала данную сферу. В чем ноу-хау? Объект недвижимости реализуется аукционным методом, то есть покупателем будет объявлен претендент, предложивший максимальную цену....

Множество площадок предлагает провести аукцион по продаже недвижимости, и каждая имеет массу нюансов. Необходимо понимать хотя бы основные: вид проводимого аукциона, условия размещения и реализации лотов, правила регистрации участников. Частные фирмы, госучреждения, госкомпании при проведении тендеров руководствуются разными законами: Отличие коммерческих торгов в открытости по уровню подачи и доведении информации до потенциальных покупателей; более понятной и легкой регистрации участников; максимальном приближении условий реализации имущества к рыночным условиям...

Недавно выставил продавать жилой дом на площадке torrgi.ru. При помощи популярных маркетплейсов, объявление за две недели набрало 23K просмотров, 1586 внесло в избранное и 123 запросило номер телефона. До просмотров добрались порядка 30 желающих. Основной вопрос: Почему torrgi.ru? Как продавец могу сказать, что торги между продавцом и покупателями в любом случае происходят в устной форме. При том, что как только ты соглашаешься с предложением, сразу следует причина, почему цена должна быть еще меньше...

Представьте себе, Вы стоите перед привлекательным домом или в просторной квартире или прибыльном предприятии, зная, что всего через несколько минут эта недвижимость, либо же бизнес может стать вашим. Torrgi.ru — это место, где мечты становятся реальностью, а возможности огромны. Для того, чтобы участие в аукционах было более безопасным и привлекательным на бирже есть «Гарантированная сумма». Давайте поговорим о том, как это работает и какие преимущества она может предложить потенциальным покупателям...

Биржа недвижимости и бизнеса РоБиН­­ — открытая электронная площадка. Любой желающий может ознакомиться с каталогом аукционов, в котором может выбрать подходящий лот для участия или ознакомиться с архивом прошедших аукционов. Каталог Аукционистов поможет в случае необходимости обратиться за помощью к понравившемуся специалисту. Раздел Медиа ознакомит с материалами по теме аукционного метода. Его преимуществами и нюансами. Нормативные документы посвятят вас во взаимоотношения участников аукциона и биржи, их правами и обязанностями...

ООО «СМИН» более двух лет решает вопрос исключения ошибки при определении рыночной цены в сделках с недвижимым имуществом и бизнесом. Поставленная задача решается применением аукционного метода при определении стоимости реализуемого или приобретаемого имущества. Современные технологии позволили объединить открытый аукцион на повышение и на понижение с последующим повышением в случае наличия предложений. Таким образом корректируется стоимость реализуемых Лотов спросом покупателей. В соответствии с...

02.06.2022 компания СМИН приняла участие в дискуссии на тему альтернативных методов продаж недвижимости для застройщиков. Участники: руководитель сетевого издания «Единый реестр застройщиков» Кирилл Холопик, Анна Шаповалова представитель руководителя коммерческого направления групп компаний Самолет, консультант Электронной биржи недвижимости и бизнеса Александр Фогель. Представитель ГК Самолёт Анна Шаповалова (прим. ведущий российский девелопер) отметила, что застройщик активно использует аукционный...

Сетевое издание «Единый реестр застройщиков» провело круглый стол на тему Цифровизация продаж в девелопменте жилья. Присутствовали крупнейшие застройщики Москвы и IT компании разрабатывающие решения для девелоперов. С презентацией аукционного метода продаж недвижимости и бизнеса выступила IT компания СМИН из Калининграда представив Электронную биржу недвижимости и бизнеса. Представитель компании ПИК (крупнейший Застройщик РФ) рассказал о массовом переводе продаж из оффлайн в онлайн, изменениях в подходах к работе офисов застройщика, возможностях онлайн-бронирования приобретаемых квартир...

Как максимально точно определить стоимость имущества при покупке или продаже в сложившейся ситуации неопределенности? Перманентное изменение множества факторов происходящих в стране и мире отражают свое влияние на ценообразование всех групп продуктов. Эластичность спроса и предложения, в разных сегментах, разительно отличается. и один оценщик или риэлтер не может точно определить стоимость особенно крупных, коммерческих или специальных объектов или бизнеса. Единственный цивилизованный метод это открытый аукцион...

Об успехе предпринимателя можно судить, только лишь когда он отошел от дел. Участие в больших проектах и управление крупными активами - всегда риск, а величина ошибки значительная. Так как многие из нас растут от малого к большему и от простого к сложному, давайте разберем частые ошибки на этом тернистом пути. Ниже приведена последовательность размышлений собственника при принятии решения о целесообразности продажи имущества, как недвижимость, так и бизнеса. Первое, что нужно определить, это какой в вашем регионе рынок на товар, который вы пытаетесь реализовать...

Решив продать свой объект недвижимости, вы чаще всего обращаетесь к риэлторам для проведения первичной оценки, определения сроков реализации, величины комиссии и других нюансов. Каждый должен понимать, что главная задача риэлтора на этом этапе, всеми силами убедить Продавца работать именно с ним. Один из основных способов, это, после раздувания щек о собственной значимости и опыте, но при отсутствии конкурентных преимуществ - соглашение с завышенной стоимостью реализуемого объекта. Затем, особенно,...