Уровень доходности от сдачи квартир в аренду в течение последних семи лет находится на неудовлетворительном низком уровне. Ранее на канале мы беседовали о том куда можно выйти с рынка долгосрочной аренды (см. здесь). Многие собственники продолжают искать пути выходы из долгосрочной аренды. В этой статье мы поговорим об альтернативных способах заработка на недвижимости, которые можно применять, как с жильем, в котором вы живете сами, так и с жильем, которое вы сдаете в аренду. Все способы, описанные в статье, встречаются в реальной жизни.
Первый способ. Вступить в программу обмена домами (квартирами на время отпуска). Смысл программы в том, что вы предоставляете ваше жилье для проживания туристам, но имеете возможность сами путешествовать по миру и бесплатно останавливаться в чужом жилье. Да, деньги вы напрямую не получаете, но сколько денег в год вы тратите на путешествия? Если вы активно путешествуете с семьей, то использование квартиры в программах международного обмена может повысить ее рентабельность в несколько раз, пускай и в натуральном выражении. Подробнее об одной из программ обмена вы можете посмотреть в следующем рекламном ролике:
Второй способ. Сдавать квартиру для киносъемок. Да, у этого направления есть свои особенности, пожалуй, главная особенность это более высокий порог входа в бизнес. В квартире площадью 20 квадратных метров съемочная группа не уместится, да и спрос на бабушкины квартиры в этом сегменте минимален. Но если вы вошли в этот бизнес, то обнаружите, что уровень дохода существенно выше чем при классической аренде.
Третий способ. Сдача квартиры вместе с вашими услугами. В мире очень много направлений, когда хозяин квартиры вместе с квартирой предоставляет свои услуги. Нужны примеры? Изучение иностранного языка в доме учителя. Для примера рекламный ролик ниже:
Четвертый способ. Сдача комнат иностранным студентам. В данном случае я говорю о заключении договора с учебным заведением, которые заселяют вам студентов с оказанием вами дополнительных услуг студенту, например, предоставление завтрака. Хочу сразу отметить, что по данным договорам идет другое качество студентов по сравнению с теми, кто ищет квартиры для аренды самостоятельно. Если вы хотите интересной жизни и открыты для нового опыта, то вам этот способ заработка понравится.
Пятый способ. Организация детского сада у себя в квартире. Весьма прибыльное и интересное направление. Правда, требуется правильная организация и понимание, что разрешено, а что нет. Подробно данный вопрос был разобран в премиальной части канала здесь:
А какие альтернативные способы заработка на своей квартире знаете вы?