Тяжела дорога первопроходца, но там, где прошел один, пройдут сотни. До появления специализированных онлайн-маркетплейсов аренды жилья арендодателям и арендаторам на первых порах всегда приходилось сталкиваться с чем-то сложным, непонятным, в чем-то страшным. С появлением Airbnb ситуация в корне изменилась.
Сейчас это сервис, которому доверяют, с которым удобно и просто работать. Нет, он не идеален. О причинах, которые могут побудить вас отказаться от идеи сотрудничества с Airbnb, я расскажу в следующей статье. Сейчас же читайте, как работать с этим сервисом.
1. Регистрация
Для регистрации нужно на сайте сервиса произвести такие действия:
- Ввести ФИО, email, пароль, дату рождения.
- Принять условия Airbnb, политику конфиденциальности, толерантности.
- Загрузить фото. Желательно своё, но это дело вкуса.
- Подтвердить номер телефона, который привязывается к сервису.
- Активировать почтовый ящик.
- При желании - синхронизировать контакты.
2. Инструктаж и заполнение предложения
Да, без инструктажа - никуда. Этот раздел поможет адекватно оценить перспективы сдачи вашего жилья.
Затем от вас потребуется заполнить описание, которое включает в себя адрес, тип жилья, его размеры, количество ванных комнат, перечень оборудования, фотографии, дополнительную информацию, которую вы захотите сообщить арендаторам (например, доступность общественного транспорта).
И, конечно, важная деталь, которая многих ставит в тупик, но от которой зависит узнаваемость именно вашего предложения. Это имя. Да, вы можете придумать для своего жилья уникальное имя, как название отеля. Именно по нему вас будут опознавать постоянные арендаторы, именно это имя в дальнейшем может помочь вам раскрутиться через "сарафанное радио".
3. Установка правил пользования
Airbnb предлагает большой список из заранее подготовленных стандартных правил использования арендуемого жилья. Если вы хоть раз снимали жилье через этот сервис, то уже знакомы с ними. Арендодатель имеет право выбрать любые из них, а арендатор, бронируя ваше жилье, автоматически будет соглашаться с необходимостью соблюдать эти правила.
К числу самых распространенных правил относятся:
- Не шуметь после 10 вечера.
- Не курить.
- Не приглашать гостей.
- Не устраивать вечеринок.
- Не приводить животных.
- Выбрасывать мусор.
- Мыть посуду.
- Поливать цветы.
Если вам захочется установить индивидуальное правило, которого нет в перечне, его можно указать в отдельном окне.
И не забывайте - мир не ждет! Выставка инвестиций в зарубежную недвижимость MIPIF открывает свои виртуальные стенды 5 апреля. Если вы планируете:
• инвестиции в зарубежную недвижимость;
• хотите переехать за рубеж на ПМЖ;
• ищете домик за рубежом для отдыха и сдачи в аренду;
• присматриваетесь к рынку зарубежной недвижимости;
• просто любознательны и интересуетесь жизнью в других странах
Получите приглашение на онлайн-выставку MIPIF и ответы на свои вопросы в ходе 4 дней вебинаров и 11 дней консультаций риелторов, юристов и других специалистов из 30 стран мира.
Это все начальные шаги, которые предстоит предпринять новичку на Airbnb. Однако не стоит думать, что этим вся ваша работа ограничится, и вы просто будете сидеть на диване в позе утомленного рантье, пить чай и наблюдать как банковский счет неумолимо раздувается под натиском желающих снять ваше жилье.
Вам придется самостоятельно легализовывать ваш доход в зависимости от требований местного законодательства, вам нужно будет оперативно отвечать на вопросы потенциальных клиентов, решать проблемы текущих арендаторов, настраивать описание вашего предложения для повышения конверсии, следить за исправностью оборудования и своевременно производить его ремонт, следить за рынком аренды в своем секторе, чтобы предлагать интересные гостям цены и так далее.
Поэтому, пожелаю терпения и сил тем, кто готов заняться этой работой. Для прочих - читайте следующую статью, где вы узнаете о темной стороне Airbnb с точки зрения владельца жилья.
Подпишитесь на этот блог , чтобы её не пропустить
