Сегодня поговорим о типовом многоквартирном доме, который знаком многим жителям городов курортного региона Кавказские Минеральные Воды. Строгие и легко узнаваемые сейсмостойкие двенадцатиэтажки также возводились в муниципальных образованиях на побережьях Чёрного и Каспийского моря. Главный герой статьи – старший брат «курортной хрущёвки» 1-467АС, о которой я уже писал ранее.
В этом посте подробно обсудим проект двенадцатиэтажного дома-башни под шифром 1-467ДС-8. Однако, стоит добавить, что серия 467ДС включала по меньшей мере 10 (!) различных проектов, которые в настоящий момент так и не были определены. Быть может это и вовсе нереализованные идеи, хотя кто знает...
Немного истории
Родоначальником проекта принято считать крупнопанельные пятиэтажные жилые дома серии 1-467 (без литеров «ДС»), разработанные в 1959 году Конструкторским бюро по железобетону Госстроя РСФСР им. А.А. Якушева («ВСКБ») в городе Иркутск.
Модифицированные же многоэтажки серии 467ДС были спроектированные в середине 60-х годов для III-го климатического района города Ташкента, где перед инженерами стояла задача создать крупнопанельные многоэтажки, пригодные для строительства в регионах с высокой сейсмической активностью.
Архитекторы проекта: В. П.Щербинина, В. Н. Шипулин, И. И. Медников.
В 1966 году Восточно-Сибирским конструкторским бюро (КБ им. А.А. Якушева) по железобетону на базе 467-ой серии был разработан новый проект двенадцатиэтажного дома на 48 квартир для строительства в II, III и IV районах с расчётной сейсмикой до 7-8 баллов. Так на свет появился узнаваемый дом-башня" под индексом 1-467ДС-8.
В 1982 году была проведена редакция проекта, которая включала небольшие улучшения без кардинальных изменений в конструктива. С конца 80-х годов подобными хрущёвками застраивались улицы Звёздная и Калараша в города Туапсе.
На Кавказских Минеральных Водах возведение двенадцатиэтажек началось с 1969 года. Пик строительства пришёлся на середину-конец 70-х.
Характеристики дома 1-467ДС-8
Жилой многоквартирный дом проекта 1-467ДС-8 представлен исключительно в 12-этажном варианте с одним подъездом (дом-башня). В конструкции применены усиливающие жёсткость ж/б-колонны, образующие с панелями каркасно-связиевую систему. Таким образом дом способен выдержать землетрясение магнитудой до 8 баллов.
Общее число квартир – 48 (по 4 на этаже). На дом два лифта – пассажирский и грузопассажирский. Вертикальный шаг (высота перекрытий) – 2,8 м. Материал стен – кремзитобетонные панели.
Ниже привожу основные характеристики односекционного 12-ти этажного дома-башни типового проекта 1-467ДС-8.
Проект разработан: КБ по железобетону им. А. А. Якушева
Материал стен: керамзитобетонные панели
Несущие стены: продольные/поперечные
Высота жилых помещений: 2,8 м
Количество жилых помещений: 48
Этажность: 12
Лифт: 2 (пассажирский и грузопассажирский)
Мусоропровод: на общем балконе
Производитель: местные ДСК
Годы строительства: 1968 - 2004
Визуально и конструктивно почти все дома серии 467ДС, вне зависимости от года постройки, существенно не отличаются друг от друга. Однако в курортном городе Ессентуки было построено два дома-башни в 9-этажном варианте. Информации по "усечённой" версии в открытых источниках я не нашел.
Многоэтажки более раннего года выпуска отличает наличие сплошной стены по боковым лоджиям и наличие небольшого "предбанника" на последнем этаже, с которого осуществляется доступ на кровлю и в лифтовое отделение. В более поздних версиях его заменят люком, а общие лоджии лестничного узла немного расширят.
На этаже имеется 4 квартиры, из которых три двухкомнатные и одна трёхкомнатная. Предусмотрена система пожарного дымоудаления и мусоропровод. Подъездный холл на первом этаже сконструирован с возможностью сквозного прохода.
Помимо двенадцатиэтажного дома-башни проекта 1-467ДС-8, также существовала и диковинная 4-х секционная девятиэтажка на 234 квартиры под индексом 1-467ДС-10. Увы, фотографий сего чуда в Интернете я так и не нашёл. Быть может проект реализовали где-то на Черноморском побережье, однако, пока никакой информацией по девятиэтажке семейства «ДС» не обладаю.
Напоследок предлагаю взглянуть на "внутрянку" одного из домов по проекту 1-467ДС-8, построенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Адмиральского, 32 корп. 2.
Где искать?
Типовые дома по проекту 1-467ДС-8 получили широкое распространение на Черноморском побережье. Городом "лидером" по их количеству является Севастополь (~70 единиц). Также многоэтажки можно встретить в приморских городах Краснодарского края, таких как Сочи (Адлер, Хоста), Новороссийск и Туапсе.
В Грузии 467-ая серия замечена в прибрежном городе Батуми. В Ставропольском крае проект получил распространение исключительно в городах-курорта КМВ.
Также хрущёвки встречаются в муниципальных образованиях республики Дагестан. Как минимум три башни можно увидеть на важной транспортной артерии Махачкалы – проспекте И. Шамиля. Несколько высоток было построено и в республике Карачаево-Черкесия, в городе Карачаевск.
Кавказские Минеральные Воды
Так как я живу в данном регионе, более подробно рассмотрим города, где были реализованы "курортные башенки".
Пятигорск – 8 домов. Мкрн. «Бештау» (2 дома), мкрн. «Белая Ромашка» (4 дома), мкрн. «Импульс» (2 дома).
Ессентуки –10 домов. Мкрн. «Фантазия» (8 домов), мкрн. «Центр» (2 дома).
Железноводск – 14 домов. Мкрн. «Западный жилмассив»
Кисловодск – построено по меньшей мере типовых 9 домов.
Точное количество домов в Кисловодске мне доподлинно неизвестно. Но подводя итоги, можно сказать, что на КМВ в в общей сложности имеется около 40 домов типового проекта 1-467ДС-8.
Список обнаруженных домов данной серии можно посмотреть здесь.
Как отличить от похожих серий?
Дома-башни весьма легко узнаются по заполненным лоджиями фасадам. В регионе КМВ 467ДС и вовсе является единственным советским двенадцатиэтажным домом-башней. Молдавские 16-этажки, хоть и имели общие с 467ДС балконные плиты, однако визуально сильно отличаются от двенадцатиэтажек.
У высотки также есть курортный "брат-близнец", который также возводился на Черноморском побережье (г. Сочи и респ. Абхазия). Речь идёт о серии 127 – типовой 9/12/18- этажной "свечке" с похожей компоновкой и характерным внешним видом.
Главным отличием 467ДС от 127-ой является более широкий фасад. Если в 467-х по центру мы видим немного суженную лоджию, то в 127-й лоджии имеют одинаковую ширину.
Насколько мне известно, за пределами южных регионов УССР/РСФСР подобные дома не возводились. Но все же стоит добавить, что визуально многоэтажки серии 1-467ДС имеют некоторое сходство с домами-башнями общесоюзной 1-464Д.
Заключение
По мнению жильцов в домах-башнях довольно неплохая шумоизоляция (для жилья хрущевской эпохи) и весьма удобные планировки. Наличие огромных лоджий однозначный плюс, как в плане естественного освещения квартир, так и с точки зрения банальной эстетики. Ну а главной плюшкой проекта, конечно же, является его сейсмостойкость, что немаловажно для нашего неспокойного региона.
Отдельная благодарность группе «Современная типовая архитектура» за предоставленные схемы и исторические фото. Спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. «Курортная» пятиэтажка серии 1-467АС
Типовые дома СССР. Экспериментальная «Молдавская» 16-этажка в городах-курортах Кавминвод
Типовые дома СССР. Редкая девятиэтажка проекта 1у-438А-38 родом из Киева в городе Минеральные Воды