Краснодарский край получил недобрую славу родины самостроев. Не в том смысле родины - что они только тут появились, а в том, что именно здесь, на юге их появилось очень много. Только по данным чиновников в Краснодарском крае зарегистрировано свыше семисот (700) (!!!) самостроев.
Что такое самострои? Не все в России осознают полностью это понятие. Нет, это не дощатый сарайчик в глуши забытого дачного кооператива, и даже не металлический гараж якобы "инвалида" во дворе пятиэтажки.
Это многоэтажный, многоквартирный капитальный дом построенный на самом видном месте. Без документов. Без разрешений. Без проекта. Без выделенных мощностей электричества, газа, канализации. И на участке предназначенном только для ИЖС или вообще для садоводства.
Квартиры в таких домах продавали вдвое дешевле, а узаконивали через суд. Правда, по договору застройщик продавал покупателю не квартиру, а стройматериалы и оказывал строительные услуги. Эта схема работала в первой половине 2010-х годов, в 2015 - м году началась тотальная война с самостроями: сносы, запреты, аресты особо рьяных застройщиков. Некоторые из них подались в бега и их ищет Интерпол (братья Холодняк, компания "Родина").
Самострои выглядят примерно так. Это микрорайон Музыкальный, он полностью состоит из домов-самостроев и сейчас там проживает 70 тысяч человек.
В 2015 году с самостроями началась война и сейчас их уже не строят. По слухам у "черных застройщиков" отняли их главный ресурс - возможность узаконить дома через суд. Более того, периодически самостройные дома показательно сносят, чтобы другим было неповадно. И чтобы покупатели квартир видели, что они очень сильно рискуют деньгами, покупая квартиры по непонятным схемам.
Впрочем, переселенцам с Сибири и Дальнего Востока порой невдомек - как это так получилось, что в столице знаменитого на всю Россию региона вдруг построили сотни неразрешенных домов?!
Потому они покупали там квартиры, ведь не может же такого быть - думали они - что прям на виду у всех проверяющих выросли целые микрорайоны самостроя?!!! Но у нас в Краснодарском крае все может быть. Край-то чудесный.
Сами краснодарцы, коренные жители, к самостроям относятся странно:
олег ломать чтобы другим не повадно было. а все вопросы о том что может раздать заканчиваются на вопросе, а как строилось, надежно ли и кто отвечать будет.
Виктор Я на своем участке 9 соток хотел построить нормальную баню .Так мне пришлось обойти 6 инстанций да ещо прождать 4 месяца на руках у меня 24 документа .Вот так то .Так что в первую очередь за задницу брать надо местных чиновникоа и так далее по ранжиру .
Валерий Болдырев При строительстве такого здания явно использовались и краны, куча техники. Но никто из власть предержащих это не увидел. Не увидели самостроя и различные инспекторы, налоговая служба. "Свечка" появилась неожиданно на рассвете. Ночная мгла растаяла и вдруг готовое почти строение. Ни один мздоимствующий орган не засуетился пока не поднялся хипешь. Да тут всю муниципальную орду можно сажать без суда и следствия.
Это комментарий про снос дома в Анапе. По суду. Вот фото этого дома. Действительно: не увидеть ЭТО было невозможно.
АНГ69 Застройщик занёс несколько миллионов наличными в администрацию города. Деньги получили мэр и зам по строительству. Начальник инспекции ГАСН - обязательно получил свою долю, он первый, кто должен был запретить стройку. Из статьи неясно, было ли вообще у застройщика разрешение на строительство, но если было, то человек, подписавший его, должен сесть без вариантов.
А сносить, конечно, чистой воды идиотизм, нужно конфисковать недострой в доход государства, продать с торгов с перепрофилированием в гостиницу.
Алексей Alleskr Нам в законе надо прописать что вердикт суда о сносе нельзя принимать без одновременного решения о персональной финансовой ответственности с конкретными суммами для должностных лиц разрешительных органов, начиная с главы администрации населенного пункта. Думаю самостроев сразу поубавится - чиновники их будут останавливать на самой ранней стадии.
Т. Н. Если потратить деньги на снос на устройство парковки и зоны отдыха около дома, то он перестанет несоответствовать законодательству. А подвести коммуникации не проблема, электричество уже есть. Но ведь это надо работать чиновникам. А на честной работе миллиардов не заработать. Пока строились 13 этажей кто то же покрывал застройщика, а потом что произошло? Прикрытие накрылось? Изъять в доход государства и достроить, раздать нуждающимся. Это было правильно
Геннадий Горбатов Пока существует такое явление,как самострой многоэтажных домой-ПО РЕШЕНИЮ СУДА,город должен забирать эти дома на свой баланс в фонд переселения граждан ( на всякие чрезвычайные ситуации),ломать -не строить! Уже готовое здание -зачем ломать? Застройщика через суд обязать вернуть людям средства,которые они вложили в строительство!Кто-то -же покрывал это безобразие,пока строился дом? как вседа !
Николай Хазым-Бек На мой взгляд, такое только в России возможно! Кто-то выделил участок, а кто-то его оплатил. Кто-то построил и, наверное, согласно СНиП. Строительство здания фактически фактически завершено и находится в стадии отделочных работ и подключения к инженерным сетям. Однако, вдруг, здание признаётся самостроем и подлежит сносу по решению суда. Заказчик сносить не собирается, а достраивать ему не дают и требуют сноса. Если здание построено без каких-либо нарушений, но признаётся самостроем, то его нужно, на мой взгляд, по решению суда просто конфисковать в доход государства, достроить и определить его предназначение: для жилья, под гостиницу и прочие надобности. Не дело его сносить.
Война с самостроями, конечно, дело неблагодарное. В каждом случае очень много обстоятельств.
Однако, все истории с самостроем объединяет одно: серые застройщики смогли построить в общем-то нормальное жилье с выгодой для себя и коррумпированных чиновников ВДВОЕ ДЕШЕВЛЕ, чем это делают "официальные застройщики". Они-то, конечно, получают все разрешения, и строят строго по СНИПам (которые Путин однажды обозвал "снипы-хрипы"). Им именно поэтому в Краснодар "ломанулось пол-россии" - дешевое, новое жилье на ЮГЕ!
Может стоить изучить этот позитивный опыт "серо-черных застройщиков"?! Ведь у нас в России по данным властей 25% (четверть) жилья можно признавать аварийным! То есть, люди порой живут с угрозой для жизни. А в том же Музыкальном сами дома-то неплохие: монолит-кирпич, с металлопластиковыми окнами и железными дверьми, со всеми комуникациями.
Для многих россиян квартира в Музыкальном будет просто высшей степенью комфорта - после таких вот домов:
старый Краснодар, конечно, жалко. Екатеринодар уходит навсегда в прошлое. Вместо него вырастает огромный мегаполис с людовейниками, пробками и плохими энергетикой и экологией.
Вот тут статья о том, почему краснодарцы не рады развитию своего города.
Вот тут статья о том, что в Краснодарском крае началась стройка сопоставимая с Олимпийской.
Тут статья о том, что в Яблоновском планируют построить огромный жилой комплекс
Еще больше прекрасных статей на сайте dopross.ru
ТУТ интересный телеграмм-канал: коротко по делу
