Какие подводные камни могут ожидать будущих арендодателей?
Стоит ли сегодня вкладываться в #арендный бизнес или выбрать другое направление? Этим вопросом задаются чаще всего #начинающие инвесторы. Давайте рассмотрим чего ждать от арендного бизнеса, и какие подводные камни могут ожидать будущих арендодателей.
Плюсы арендного бизнеса
- Главным плюсом арендного бизнеса смело можно назвать #пассивный доход. Лежишь себе на Мальдивах, а твои деньги работают на тебя. Однако, чтобы именно так и получилась, придется вложить немалую сумму. Доход от арендного бизнеса 10-12%. То есть, вложив 50 млн. вы будете получать ежегодно 500-600 тыс. руб.
- Еще одно преимущество – это относительная стабильность. #Недвижимость – это ликвидное вложение. То есть при желании вы всегда можете продать объект практически за те же деньги.
- Ну и самое главное – недвижимость, это самый надежный способ сохранить свои «кровные» от #инфляции.
Минусы арендного бизнеса
- У каждой медали есть две стороны, есть она и в #арендном бизнесе. Самым главным минусом является то, что без особой подготовки и знаний рынка можно крупно «попасть». Например, вы вложились в объект на стадии строительства и уверены, что выбрали «козырное» место. Но увы, через несколько лет ваш объект не интересен ни одному крупному #арендатору так как вокруг выросли как грибы другие комплексы и ваша локация перестала быть востребована. Тут придется довольствоваться мелкими #арендаторами, а значит и доход будет меньше.
- Второй минус – это операционные расходы. Вам придется поддерживать #недвижимость в рабочем состоянии и платить за нее, даже если у вас на данные момент нет арендаторов. Многие начинающие инвесторы не учитывают этот факт.
- Третий минус – это проблемы с арендаторами. Не всем везет получить крупного сетевика и надежного арендатора. Однако это временные трудности, так как рано или поздно вы все-таки научитесь правильно оценивать арендаторов.
Давайте сделаем вывод! Если вы начинающий инвестор и не знаете с чего начать – обратитесь к профессионалам. Они вам помогут подобрать ваш первый объект и получить с него максимум прибыли.
Наша компания может подобрать вам готовый арендный бизнес с надежными арендаторами и хорошей перспективой.