Продолжаю публикацию описания подбора нового места жительства моим мужем:
"После того, как я понял, что жить на своей земле буду точно, встал вопрос: искать землю и строить новый дом или покупать уже готовый дом на вторичке.
Были определены требования как к месту, так и к дому с участком.
Для самого места требования были такими:
- Удаленность от нашего родного города – не более 200 км (до 3 часов езды);
- Удаленность самой деревни/села от ближайшего относительно крупного населенного пункта, где есть нормальные магазины, больницы и прочая цивилизация – не более 20 км (до 20 минут езды);
- Наличие в деревне садика и школы;
- Наличие в относительной близости леса – обязательно. Ну а как без леса то, на природе?;
- Наличие в относительной близости водоема (река, озеро) – желательно;
- Деревня не должна быть «умирающей». Собственно, если в деревне есть школа или садик, то умирающей ее назвать сложно, но, тем не менее, я ориентировался еще и на численность населения (Википедия нам в помощь). Данные там весьма условные и вряд ли достоверные, но совсем безлюдные места отсечь можно. Я рассматривал деревни с населением от 200 человек;
- Деревня не должна быть в глуши, не должна быть тупиковой. Обязательно должна быть стабильная связь с цивилизацией в виде трассы/дороги, до которой можно в любое время года и в любые погодные условия добраться;
- Деревня должна входить в зону покрытия одного или нескольких операторов мобильной связи и интернета;
Для дома и участка требования были следующими:
- Площадь дома – от 70 кв. м;
- Площадь участка – от 30 соток. Многим кажется, что это много. У на 38 соток. Да, нам пока столько не нужно. Но ведь никто нас не заставляет сразу осваивать всю площадь. Пусть лучше будет с запасом. Не понадобится – ну что ж, просто будет свой кусочек природы «в собственности». А если понадобится, а земли нет? Тогда что? Считаю, что земли много не бывает;
- Состояние дома должно быть «заехал и живи». Пусть он требует ремонта и т.д., но возможность жить в нем СРАЗУ должна быть;
- В доме должны быть и вода, и канализация. Никаких туалетов на улице и ведер с водой из колодца. Я хоть и проникся желанием переехать в деревню, но за 30 с лишним лет слишком сильно привык к базовым городским удобствам: холодная/горячая вода, туалет. Для женщин – это еще более актуально;
- Наличие бани и каких-либо хоз. построек – желательно. Ведь все равно их придется строить;
- Дом и участок не должны были быть «зажаты» другими домами со всех сторон, хотелось более просторного и уединенного места;
- Лес и водоем в шаговой доступности – это совсем в идеале;
Большая часть этих требований проверяется по картам (Yandex /Google ) в режимах схемы или спутника. Также активно пользовался публичной кадастровой картой.
Если кому-то будут интересны детали подбора места на конкретных примерах – пишите в комментариях, можно будет связаться и показать. Среди желающих переехать в деревню довольно много людей предпенсионного и пенсионного возраста, и не все они владеют интернетом.
Вот по таким критериям и велся поиск вариантов в нашей области.
Объехал я около 20 предложений в разных направлениях. Везде что-то да не устраивало.
Но, в итоге, нашелся один вариант, который почти по всем критериям устраивал. Самый главный его минус заключался в том, что находился он в 180 км от нашего города – это хоть и в заданных рамках, но весьма далеко в сравнении с другими вариантами.
Так как я не обладаю достаточными знаниями и навыками оценки состояния дома, электрики и других немаловажных моментов, я решил обратиться к специалистам – людям, которые профессионально занимаются экспертизой состояния как построенных домов, так и строящихся. Удовольствие не самое дешевое, но, в нашем случае необходимое.
По итогам экспертизы подобранного дома было решено отказаться от покупки, т.к. было слишком много критических замечаний, исправление которых обошлось бы в крупную сумму дополнительных вложений.
Ну, а вскоре мы нашли тот дом, в котором сейчас и проживаем. Экспертизу по нему мы также заказывали. Тоже довольно много замечаний, но все они поправимы и не критичны.
Он в полтора раза ближе, здесь шикарная природа, река и лес – в шаговой доступности, много земли с возможностью взять еще, если сильно понадобится. С одной стороны заброшенный дом, с другой – сосед, который приезжает лишь на сезон весна-лето-осень. Село не крупное, но и не маленькое. Есть детский сад, куда ходит наша дочка, есть школа, в которую мы пойдем уже этой осенью. Собственно, о самом селе на канале уже писала моя жена, не буду повторяться.
На этом, пожалуй, закончу. Хочу отметить, что это не инструкция по поиску дома в деревне, а лишь те алгоритм и хронология, по которым искали дом именно мы.
Ну а всем желающим и готовящимся переехать из города в деревню хочу сказать следующее: желать этого нужно осознанно, сильно и всей душой, а искать именно ВАШЕ МЕСТО – с холодной головой, размеренно и не торопясь. Удачи!".
Первая часть: Как я решился на переезд в деревню. Мужской взгляд. Схемы, маршруты, советы, выводы.
Спасибо, что читаете мои статьи!
Если вам по душе мой канал, буду рада видеть вас в подписчиках, не забывайте поддержать меня и поставить лайк.
Мир вашему дому!
