5 ложных фактов. И, да, статья — "рекламная". Автор Алина Родионова.
5 распространенных ложных фактов, при этом не важно — арендовать, снять или купить жилье вы хотите:
1. На крупной доске есть все продающиеся объекты
Крупные сайты объявлений, по мнению обычного пользователя, являются огромной базой реальных объектов, которые можно купить. По факту на крупном сайте пестрят именно «рекламные объявления», и все меньше актуальные объекты недвижимости.
2. Искать надо среди объявлений с фотографиями
Объявлений с фотографиями пользуются спросом у покупателя и внушают доверие. Но ориентируясь только на такой подход, можно пропустить хорошее предложение. И дело тут в том, что многие собственники в силу личной безопасности и безопасности своей квартиры, не всегда хотят выставлять фотографии внутреннего убранства. Да и фотографии в объявлении, не всегда соответствуют реальности, а порой и вовсе взяты с другой, давно проданной квартиры.
3. Рассматривается вариант приобретения только от собственников
Собственник, который только решил продать квартиру, прежде чем выставит свое объявление, просмотрит цены на сайте и выставит свое предложение по максимуму. В то время как 70-80% объявлений, выставленных агентствами, уже указали в объявлении цену с учетом своего вознаграждения. Да и база объектов у агентов больше.
4. Все данные по объекту недвижимости, указаны в объявлении верно
Если даже в объявлении указано, что у квартиры один собственник, не всегда стоит верить этому. Возможно, среди собственников конфликт, который может затронуть и вас. Квартира может находиться совсем не в том состоянии, которую описывает владелец объявления. Ремонт может оказаться вовсе не «евро», а со времен бабушки. Площадь, чистота документов и многое другое чаще всего не соответствуют заявленным.
5. Рейтинг и отзывы объявлений позволит мне найти лучшее предложение
Количество просмотров и отзывы на продавца и его объект можно купить, как бы это грустно не звучало!
Непопулярный совет (та самая реклама, о которой мы предупреждали)
В попытке сэкономить, вы можете потерять, как минимум время. Наш совет — обратитесь к специалисту, который:
1. Подберет вариант по вашему запросу, предварительно посмотрит объект и проверит документы, согласует удобное время просмотра уже для Вас.
2. Подберет оптимальный банк для оформления ипотеки (при необходимости).
3. Поэтапно сопроводит сделку.
А что вы думаете: самому искать квартиру или обратиться к специалисту?
Возможно вам будет интересно:
Не играйте с «риэлторскими зайками» — завышайками и занижайками стоимости вашей собственности
Тренд на рынке недвижимости: пугай и продавай