День добрый!
Меня зовут Ирина Хан, я риелтор в городе Краснодар. Мои контакты по традиции вы сможете найти внизу статьи или в шапке моего канала.
Краснодар можно разделить, примерно, на 20 микрорайонов. Большинство районов строилось в 1950-е — 1980-е годы, однако застройка некоторых продолжается до сих пор. С годами к городской территории присоединяют районы поселкового типа (Пашковский МКР, Калинино), осваивают новые внутрикраснодарские земли, тем самым увеличивают границы столицы Кубани.
Каждый из районов по-своему интересен.
Где жить? На этот вопрос ответите только Вы сами, в зависимости от того, что для Вас наиболее важно при выборе места проживания: близость расположения к центру, большое количество развлечений, детские сады и школы в непосредственной близости к дому, экология, возможность быстрого выезда к морю.
Мне хочется рассказать Вам о некоторых из районов Краснодара, чтобы помочь сделать правильный выбор при покупке квартиры или дома.
И так...
ЮБИЛЕЙНЫЙ МИКРОРАЙОН
Один из самых популярных районов города.
Плюсы:
Район развит и автономен. Основные улицы – ул. Им.70-летия Октября и проспект Чекистов. Множество зеленых насаждений, в том числе Платановый бульвар на территории района. В районе есть абсолютно все для комфортной жизни: школы, детские сады, поликлиники, рынки, супермаркеты, развлекательные центры. Удобная транспортная развязка с маршрутными такси, автобусами и трамваями. Есть благоустроенная Набережная и выход к реке Кубань. Что дает возможность устроить пикник не далеко от дома.
Минусы:
Густонаселенный район, в нем проживает более 80 тысяч человек, из-за чего возникают пробки на дорогах и перегруженность в общественном транспорте.
В районе нет свободных участков для строительства, поэтому купить квартиру в новостройке здесь будет проблематично.
ФЕСТИВАЛЬНЫЙ МИКРОРАЙОН
ФМР (Фестивальный микрорайон) расположен в северной части города и входит в состав Прикубанского и Западного округов. Границами Фестивального микрорайона являются улицы Тургенева, Герцена, Красных Партизан и Дзержинского.
Плюсы:
Развитая инфраструктура, в том числе большое количество детских садов, школ, поликлиник. В Фестивальном микрорайоне располагается Краснодарская бальнеолечебница для детей.
Много офисных зданий и коммерции, следовательно, возможность найти работу недалеко от дома.
Минусы:
Один из самых старых районов города. На фоне новой застройки нередкое явление – «брежневки» и «хрущевки».
Интенсивное автомобильное движение.
РАЙОН "ЕВРОПЕЯ", А В НЁМ, КАК ВАРИАНТ, «НЕМЕЦКАЯ ДЕРЕВНЯ»
Плюсы:
Развитая полностью автономная инфраструктура, в том числе собственные фонтаны и концертные площадки. Все расположено в шаговой доступности.
Минусы:
Элитный район. Недвижимость здесь стоит дорого.
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МИКРОРАЙОН
Исторический центр города, территория вдоль улицы Красной: ул. Красная, ул. Мира, ул. Октябрьская, ул. Кубанская набережная.
Плюсы:
В центре города располагаются исторические достопримечательности, крупные торговые центры, магазины, кафе, театры, фонтаны, музеи, бизнес-центры и т.п.
Минусы:
На фоне современных высоток, можно увидеть ветхие сооружения, до которых еще не дошел процесс реконструкции.
Шум, загазованность воздуха, постоянные пробки.
РАЙОН «КРАСНОЙ ПЛОЩАДИ» ИЛИ ЭНКА
Плюсы:
Развитая инфраструктура. В непосредственной близости ТРК «Красная площадь».
Район выглядит очень современно – дома новые, хорошо оборудованные детские и спортивные площадки во дворах, симпатичные детские сады. Этим очень ухоженным, тихим и уютным районом гордится город Краснодар.
Минусы:
Квартиры стоят не дешево.
Удаленность от центра (хотя живущие там, не считают это минусом)).
МИКРОРАЙОН ЧЕРЕМУШКИ (ЧМР)
Юго-восток города: ул. Ставропольская, ул. Бургасская, ул. Старокубанская, ул. Стасова. Основная магистраль микрорайона – ул. Ставропольская – делит ЧМР на Центральный и Карасунский округ.
Плюсы:
Черемушки – один из наиболее востребованных районов Краснодара , зеленый и уютный. Главные плюсы ЧМР - близость к центру и развитая транспортная и социальная инфраструктура. Именно здесь находится самый престижный вуз края – Кубанский государственный университет. Так как микрорайон достаточно старый, в нем множество медицинских учреждений, детских садов и школ, в том числе, элитные гимназии №№ 92 и 44.
Так же именно в этом районе находится большой вещевой рынок Вишняки, кинотеатр и развлекательный парк «Солнечный остров».
Минусы:
Очень насыщенное движение в центральную часть города и оттуда. Шум и частые пробки.
Дома, в основном старые, пятиэтажные. Район уже весь застроен годами раньше, поэтому в данный момент, новостроек там мало.
Многие мечтают жить в этих районах, но не все могут их осилить, так как ценник на недвижимость здесь достаточно высокий. В Краснодаре есть и другие достойные районы, которые несомненно заслуживают внимания, да и ценник в них на порядок ниже. В одной статье сложно охватить все районы, поэтому я буду описывать их постепенно, в последующих статьях.
Статьи по теме:
- Рекомендую к прочтению публикацию: 3 способа купить квартиру не имея детей.
---------------------------------------------------
Если Вам интересен какой либо из районов Краснодара, вы хотите подробнее о нем узнать или уже готовы приобрести недвижимость, с удовольствием помогу вам определиться с выбором.
тел./Ватсап 8-987-237-01-26,
группа в ВКонтакте здесь, (кстати, там я размещаю много вариантов по домам в Краснодаре). Заходите, подписывайтесь, задавайте вопросы, комментируйте. Та к же в группе можно размещать объявления о продаже недвижимости в Краснодаре от собственников.
Мой Телеграмм здесь, в нем я каждый день публикую свежие предложения с расчетами по ипотеке.
Буду благодарна за ЛАЙК, так я понимаю что вам интересны такого рода расчеты и буду делать их чаще.
Напоминаю, что:
при покупке #новостройки, моя комиссия 0%.
Специализируюсь на дистанционных сделках! Имею огромный практический опыт работы с клиентами, которые находятся вдалеке от Краснодара.
Провожу сделки с участием опеки.
Сопровожу сделку по покупке квартиры с обременением банка (залоговой квартиры).
Ко мне обращаются разные люди, с разными запросами. К каждому подхожу индивидуально, предлагаю только реальные объекты, которые всегда можно посмотреть вживую.
Работаю на репутацию!
Консультации всегда БЕСПЛАТНО!
Обращайтесь, я помогла многим, помогу и Вам!
На связи!
#переездвкраснодар
#квартиравкраснодаре
#домвкраснодаре
#новостройкикраснодара
#купитьдомвкраснодаре
#недвижимостьвкраснодаре
#риелторвкраснодар
#лучшие районы для покупки квартиры