День добры дорогие друзья!
С вами снова Ирина Хан - риелтор в г.Краснодар, с большим опытом в сфере недвижимости и большой базой реальных объектов по актуальным ценам. Могу быть вам полезна, если вы задумываетесь о переезде на юг или просто приобретении недвижимости для инвестирования или сдачи в аренду. Мои контакты вы сможете найти в шапке моего канала или внизу этой публикации.
Сегодня хотела бы рассказать о красивом, самом экологичном районе Краснодара - микрорайоне Гидростроителей (ГМР). Кстати я здесь живу и мне все здесь нравится!!!
Микрорайон Гидростроителей в Краснодаре – один из немногих, где есть и большой выбор разновозрастной вторички, и достаточно много новостроек.
Гидрострой можно условно разделить на две части.
Северная его половина – это район старой застройки, там же сосредоточена и основная социальная инфраструктура (несколько высококлассных школ и детских садов, поликлиники детская и взрослая, зубная поликлиника, паспортный стол, большой рынок и ярмарка выходного дня).
В южной же части района, ближе к реке, идет основная застройка и состоит этот район исключительно из новостроек разной классности жилья. Сразу хочу отметить, что часто, с клиентами, посещаю в этом месте стройки и могу дать только положительные отзывы о застройщиках, качестве строительства и сроках сдачи. Сразу за этим районом река Кубань.
Район весьма гармоничный, очень зелёный и уютный. Вторичка по большей части представлена домами 70-90-х годов постройки. Гидрострой сильно выделяется из остального списка «вторичных» районов, потому что:
1. Цены на жильё здесь не заоблачные, а вполне себе средние по городу.
2. Застройка и развитие района продолжается. А значит – жить здесь будет всë комфортнее, а квартиры будут расти в цене. Из ближайших перспектив: благоустройство Николаевского бульвара и строительство трамвайной линии.
3. Гидрострой сочетает в себе преимущества сразу нескольких более дорогих конкурентов:
- он также изолирован на полуострове и имеет выход к реке, как Юбилейный;
- здесь также как и в районе ЗИП отсутствует разноплановый частный сектор;
- здесь, как и в Черëмушках, под боком парк Солнечный остров.
Но есть и недостатки:
• удаленность района от центра
• пробки на въезд/выезд в часы пик
• много гаражных кооперативов внутри района.
В целом же – микрорайон Гидростроителей, хороший район с адекватным соотношением цены, качества и инфраструктуры.
Мою статью о Краснодарских пробках можно почитать здесь.
Если имеются вопросы или нужна помощь при оформлении сделки по покупке недвижимости в Краснодаре, мой телефон для связи 8-987-237-01-26, так же возможно найти меня в ВК .
Буду благодарна за Лайк и Подписку на канал . До встречи!
