Совсем недавно я писал про самые высокие здания в России. Здесь нужно оговориться: если мы будем составлять такой список по формальным признакам, 8 из 10 верхних мест рейтинга займут башни Москва-сити. Но если, так сказать, "объединить" все башни Москва-сити в один комплекс, то в десятку самых высоких зданий нашей страны попадает жилой комплекс "Триколор" по адресу Проспект Мира, 188б. Я был очень удивлен таким фактом, но что есть, то есть. Интересное наблюдение: когда я вечером проезжаю по Проспекту Мира, очень много окон в этом ЖК - темные. Но ведь он давно сдан в эксплуатацию, в чем же причина?
Я зашел на сайт ЦИАН, чтобы понять: можно ли вообще купить квартиру в Триколоре? Можно, предложений очень много! Меня удивили относительно скромные, для Москвы, цены. Смотрите сами: однокомнатные апартаменты 35 квадратов стоят 10 миллионов рублей. Замечу, что однушку размером 35 метров в соседних домах дешевле 7,5 миллионов вы не купите, но ведь Триколор это новый ультрасовременный комплекс со всеми удобствами! Продаются не только однокомнатные апартаменты, но и квартиры. Они существенно дороже, 15 миллионов, но там уже 48 метров! Трехкомнатную квартиру 108 метров можно купить за 21 миллион рублей. Для сравнения, скажу, что такая же квартира в ЖК Лайф Ботанический сад у метро "Ботанический Сад" продается за 39 миллионов рублей! Почти в 2 (ДВА) раза дороже! Конечно, нужно сравнивать этажность, планировку, отделку, но все-таки разница очень большая. Итак, мы имеем новый современный жилой комплекс где много темных окон и огромное количество квартир на продажу по сравнительно умеренным ценам. Почему же так получилось?
Я начал искать информацию в интернете про этот ЖК Триколор, и наткнулся на отзывы владельцев квартир. Насколько я понял, комплекс задумывался и проектировался еще до кризиса 2007 года, когда был тренд на крупногабаритные квартиры. Но прошло два кризиса, денег у людей поубавилось, не все готовы заплатить 20 - 30 миллионов, и еще полгода ждать ремонта. Дело в том что, все квартиры в Триколоре продаются без отделки, и это обстоятельство отпугивает многих покупателей. Они уж лучше купят метраж поменьше, но с ремонтом. Во многих квартирах всего 3 окна на 100 метров, или 2 окна на 65 - 70 метров. Некоторые жильцы жалуются на постоянный шум от движения по Проспекту мира и кучу пыли летом. До МЦК пешком 10 минут, но вечером идти не очень комфортно. Рядом нет поликлиники - пешком 25 минут. Утром иногда трудно выехать из двора из-за пробки.
Поделюсь личными наблюдениями. Триколор стоит на Проспекте Мира, и утром основная пробка скапливается еще до него, севернее - перед Северянинским путепроводом. Жители Триколора с ветерком проносятся до центра Москвы, и дальше. Но вечером картина обратная. Проспект Мира наглухо встает примерно от метро Алексеевская до Северянина, а Триколор находится в самом конце пробки, в которой его жители вынуждены стоять часами. До метро ВДНХ добраться непросто. Пешком минимум 25 минут, а трамвайная остановка с другой стороны ЖК (нужно переходить под Проспектом Мира). Да и от остановки "Метро ВДНХ" нужно пройти до самого метро еще минуты 3 - 4, и сама станция "ВДНХ" глубокого заложения, в общем, получаются те же 25 минут. Для сравнения, я живу в спальном районе Москвы, но у метро, и через 25 минут после выхода из дома, гуляю по Сретенке. В общем, можно сказать, что у Триколора есть плюсы и минусы. Но для ЖК, который построен несколько лет назад, и уже, по идее, должен быть заселен, он выглядит все-таки слегка необитаемым.
Спасибо, что дочитали до конца! Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал. Буду благодарен за репост в социальной сети!