Пандемия встряхнула рынок загородной недвижимости в 2020 году. Цены в зависимости от региона страны поднялись на 20-30%. На основе запросов от пользователей, поступающих на сервис dominfo.ru, на проверку домов дачного типа, эксперты портала проанализировали динамику цен на загородные дома.
Что происходит с ценами на дачи
Дачи – летние дома б/у типа, участок от 5 до 8с.
Эксперты предполагают, что уже с марта можно будет наблюдать повышение стоимости дач. Если тенденция сохранится, возможно они поднимутся в два раза по сравнению с допандемийным периодом — декабрем 2019. Но выше этой отметки цифры уже не поднимутся — на рынке много неликвидных предложений, которые сдерживают быстрый темп роста цен.
По мнению специалистов Dominfo.ru интерес к дачным домам (соответственно, и рост цен) вызван следующими обстоятельствами:
- Меры государственной поддержки. Например, материнский капитал разрешили использовать для строительства домов на садовых участках. Программа льготной ипотеки на индивидуальные дома, которая сейчас работает в пилотном режиме.
- Если противовирусные меры не ослабнут, покупать дачи начнут на «эмоциях». Закрытые границы и другие ограничения портят весь отпуск людям. Провести время вдали от города на природе перед новым рабочим рывком хочется многим. А тем, у кого дети, еще сложнее придумать, как организовать их досуг на время летних каникул, ведь большинство лагерей закрыты. Приобретение дачи решает эти вопросы.
Однако не исключено, что на объекты, которые не подходят для постоянного проживания, в будущем резко упадет спрос.
Когда покупать дачу
Меры государственной поддержки. Например, материнский капитал разрешили использовать для строительства домов на садовых участках. Программа льготной ипотеки на индивидуальные дома, которая сейчас работает в пилотном режиме. Если противовирусные меры не ослабнут, покупать дачи начнут на «эмоциях».
Закрытые границы и другие ограничения портят весь отпуск людям. Провести время вдали от города на природе перед новым рабочим рывком хочется многим. А тем, у кого дети, еще сложнее придумать, как организовать их досуг на время летних каникул, ведь большинство лагерей закрыты. Приобретение дачи решает эти вопросы.
Стоит ли инвестировать в дачи
Параллельно с дачами обороты набирает и загородное жилье. Строятся полноценные загородные комплексы для круглогодичной жизни со своей необходимой инфраструктурой. Они-то и могут перетянуть одеяло с потенциальными покупателями. Поэтому о дачах, как о выгодных инвестициях говорить сложно.
Наверное в 2020 году, когда пандемия только набирала обороты, дачи были выгодной инвестицией. Сейчас предсказать что-то трудно. Так же трудно, как предсказать, как в дальнейшем сложится жизнь с коронавирусной инфекцией, как долго вирус будет распространяться или как скоро он уйдет.
Артур Меркушев, руководитель аналитического отдела Dominfo
