Покупка недвижимости - это большое дело. Люди вкладывают в покупку последние деньги. Для многих такое событие случается раз в жизни. Мы все время от времени совершаем ошибки, но когда дело доходит до инвестирования в недвижимость, ваши ошибки могут быть чрезвычайно дорогостоящими – можно легко остаться и без денег и без недвижимости.
Чтобы застраховать себя от ошибок – купите страховой полис. Обратитесь за консультацией к агенту по недвижимости. Квалифицированный агент по недвижимости – это профессионал, который знает все тонкости рынка. Он представляет интересы покупателя, ведет упорные переговоры, оказывает юридическую поддержку, проводит обширные исследования, чтобы обеспечить свое заказчику наилучший выбор.
Некоторым покупателям кажется, что преимущества привлечения агента по недвижимости туманны и неочевидны, поэтому давайте копнем глубже и посмотрим, зачем нужен агент по недвижимости покупателю.
1. Они экономят ваше время
Сейчас стало гораздо проще искать недвижимость, чем 5-10 лет назад. Но чтобы найти нужный объект все равно приходится тратить кучу времени. Но как только вы обрисуете ваши требования к объекту недвижимости, агент возьмет все остальные заботы на себя.
Агент по недвижимости будет шерстить базы по недвижимости в поисках объектов, которые удовлетворяют вашим критериям. Он будет звонить собственникам недвижимости, выяснять детали, договариваться о просмотре. Он сможет посетить интересный объект и сделать фото или видео презентацию. Если вы планируете покупку недвижимости с помощью ипотеки, то агент может подобрать банк и найти наиболее выгодный вариант ипотечного кредита. Также он может взять на себя сбор документов и юридическое сопровождение сделки.
Еще момент, если вы покупаете недвижимость за границей или в другом городе, то без агент вообще практически невозможно обойтись, особенно если вы не знаете местных законов и правил.
Бесчисленные часы, которые вы сэкономите, наняв агента покупателя, могут свести к минимуму ваш уровень стресса и максимизировать ваши шансы найти лучший вариант, а не просто какой-то.
2. Они имеют доступ к более широкому кругу объектов недвижимости.
Вы знаете старую поговорку: “Дело не в том, что ты знаешь, а в том, кого ты знаешь?” Это в значительной степени относится и к сфере недвижимости.
Обратившись к услугам агента по недвижимости, вы сможете открыть для себя более широкий спектр объектов недвижимости, так как некоторые из объектов могут не рекламироваться на рынке. Есть покупатели, которые работают даже не с одним, а с несколькими агентами по недвижимости, так как заинтересованы в покупке конкретных объектов. Их задача быть первыми, если собственник такого объекта решит его продать.
Если вы хотите купить инвестиционную недвижимость на растущем рынке, то ваш агент может сэкономить вам много денег, договорившись о том, чтобы продавец не выставлял объект на открытый рынок. Ведь если он это сделает, то объектом могут заинтересоваться и другие покупатели, а в этом случае их интерес может подтолкнуть продавца увеличить цену раз есть спрос.
Сам покупатель вряд ли это сможет сделать, так как у него просто нет такого большого круга профессиональных знакомств, как у хорошего агента, работающего много лет на рынке недвижимости.
Согласно данным Лаборатории недвижимости около 25% купленных объектов недвижимости никогда не выставлялись на открытый рынок.
3. Они умеют договариваться о выгодных сделках
Наконец, вы нашли свою идеальную недвижимость и уже начинаете радоваться своей удаче. Но нет. Наступает самый главный этап – переговоры! Вы можете подумать, что переговоры будут легкой прогулкой, но реальность может оказаться более пугающей, чем вы ожидали.
Возможно, вы хорошо торгуетесь на рынке, но недвижимость – это совершенно другая история. Хотя бы потому, что суммы, которые стоят на кону в десятки раз больше. И кроме того, не стоит забывать про эмоции. Если объект, например, квартира вам очень понравилась, то вы не сможете контролировать их.
Агент покупателя действует без эмоций и поэтому сможет договориться о лучших условиях этой сделки для вас.
4. Они помогают выбрать лучшую недвижимость
Дополнительные советы и опыт агента покупателя, также могут помочь вам убедиться, что с недвижимостью все в порядке.
В то время как выбранный объект недвижимости может показаться идеальным снаружи, агент покупателя знает, на что обращать внимание с точки зрения скрытых проблем. Агент также позаботится о том, чтобы недвижимость, которую вы планируете купить, была хорошо согласована с вашими конкретными финансовыми целями и инвестиционными стратегиями. То есть, приносила тот доход, на который вы рассчитываете.
Таким образом, вы не будете соблазнены сделками, которые могут быть хорошей стоимостью, но они не совсем соответствуют вашим потребностям.
5. Они помогают вам избежать распространенных ошибок
Покупка недвижимости может быть рискованным предприятием, и есть много ошибок, которые могут быть сделаны.
Агент покупателя поможет вам избежать самых распространенных ошибок на протяжении всего процесса – от поиска недвижимости до подписания контракта, – поскольку он способен выявить любые потенциальные красные флажки, пока не станет слишком поздно.
Это особенно полезно, если вы не специалист по недвижимости и не юрист.
Результаты, которых вы можете достичь, работая с квалифицированными специалистами, намного перевешивают затраты, поскольку они могут сэкономить ваше время, деньги и нервы – и начать вас на наилучшем пути к успеху в сфере недвижимости.
Если вам нужна независимая консультация по покупке недвижимости в Москве, никто не сможет помочь вам так, как консультанты «Лаборатории недвижимости».
Независимо от того, являетесь ли вы новичком или опытным инвестором в недвижимость, мы будем рады помочь вам сформулировать инвестиционную стратегию или провести обзор вашего существующего портфеля, а также помочь вам вывести инвестиции в недвижимость на новый уровень.
Напишите в комментариях. Будем признательны.
Ставьте лайк, если статья понравилась.
Подписывайтесь на наш канал и заходите на наш сайт www.labned.pro