Лаборатория недвижимости

Меня зовут Артем Федоров. Я — руководитель Юридической группы "Лаборатория недвижимости" и уже более 20 лет специализируюсь на недвижимости. В моем ТГ-канале вы найдете разборы реальных кейсов, рекомендации по решению сложных ситуаций и полезные советы из практики. Подписывайтесь, чтобы разбираться в вопросах регулирования рынка недвижимости. После смерти родителей двое наследников — брат и сестра — получили в совместную собственность квартиру. Сестра, которая жила в этой квартире, решила, что раз...

Меня зовут Артем Федоров. Я — руководитель Юридической группы "Лаборатория недвижимости" и уже более 20 лет специализируюсь на недвижимости. В моем ТГ-канале вы найдете разборы реальных кейсов, рекомендации по решению сложных ситуаций и полезные советы из практики. Подписывайтесь, чтобы разбираться в вопросах регулирования рынка недвижимости. Нам казалось, что мы за нашу 20+ юридическую практику в недвижимости познакомились со всеми возможными проблемными ситуациями, но жизнь доказала, что мы ошиблись...

Предыстория Арендодатель и арендатор подписали договор аренды для размещения офиса. 📝 В договоре аренды была предусмотрена система штрафов для арендатора за нарушения многочисленных обязанностей арендатора. Одним из таких «нарушений» и решил воспользоваться арендодатель. Меня зовут Артем Федоров. Я — руководитель Юридической группы "Лаборатория недвижимости" и уже более 20 лет специализируюсь на недвижимости. В моем ТГ-канале вы найдете разборы реальных кейсов, рекомендации по решению сложных ситуаций и полезные советы из практики...

Предприниматели, начинающие свой бизнес, задают такой вопрос достаточно часто. Оно и понятно. Прибыли нет, расходы есть, а денежная подушка очень тонкая. Поэтому предприниматели и пытаются сократить расходы по максимуму и постараться использовать свою квартиру под офис. Меня зовут Артем Федоров. Я — руководитель Юридической группы "Лаборатория недвижимости" и уже более 20 лет специализируюсь на недвижимости. В моем ТГ-канале вы найдете разборы реальных кейсов, рекомендации по решению сложных ситуаций и полезные советы из практики...

Эта реальная история, которую рассматривали три инстанции Арбитражного суда. Суть судебного дела  Арендодатель ООО Т. и арендатор ООО Н. заключили договор аренды помещения 10 марта 2023г. В договоре среди прочего было предусмотрено, что в случае его нарушения со стороны Арендатора, плата может быть повышена на 10%. И нарушение не заставило себя ждать. Уже в конце июня Арендатор нарушил пункт о своевременности перечисления арендной платы и тут же получил уведомление о повышении арендной платы с 01 июля 2025г...