Делать геологию участка или сэкономить? Этот вопрос мучает почти каждого частного застройщика. Давайте попробуем разобраться — нужно ли исследование грунтов или можно обойтись без него.
Опрос
Строительные форумы кишат вопросами по типу: «Морозным пучением подняло угол дома. Как это исправить?», «Треснул ленточный фундамент! Что делать?», «Плита просела. Ломать?». Среди причин возникновения таких ситуаций часто называют отсутствие геологии: построил дом авось — вот и получил такой результат.
Два года назад мы провели опрос среди участников нашего форума, на тему: будут ли они делать геологию участка перед строительством. Более 60% ответили: да! В большинстве своём люди не хотят зарывать деньги в землю.
Для чего нужна геология участка
Если говорить просто — исследование грунтов определяет три важных параметра.
- На какой глубине находятся несущие слои грунта. Одно дело, когда несущий слой находится на глубине полметра; другое, если он залегает на глубине трёх метров. Это разные ситуации, и как вы понимаете, разные фундаменты. Иногда несущие слои грунта не встречаются вообще на всей глубине геологического бурения. Например, на торфяниках и заторфованных грунтах. Делать на них фундаменты и строить тяжёлые дома не рационально.
- Состав, увлажнённость и характеристики грунта. Этот параметр показывает: как грунты будут взаимодействовать с фундаментом; насколько они будут усложнять ситуацию, например, возможно ли на участке морозное пучение; насколько грунт просадочный и как он будет изменяться под воздействием нагрузок.
- Информация о грунтовых водах. Геологические изыскания дадут ответы на вопросы: где залегают грунтовые воды; какой характер воды; откуда она питается; как вода будет мешать при производстве работ и дальнейшей эксплуатации дома.
Ну и ещё бонусом геология участка покажет, какой грунт на глубине. Этот параметр поможет правильно спроектировать систему автономной канализации загородного дома.
Если проигнорировать вышеуказанные пункты, то последствия могут быть самые разные. Всё-таки строить на авось, — решение не самое лучшее.
Можно ли обойтись без геологических изысканий?
Такой вариант возможен если вокруг участка уже стоят дома и с ними на протяжении нескольких лет ничего не происходит. В этом случае следует поговорить с соседями, выяснить: на каком фундаменте стоит дом; были ли проблемы за время эксплуатации строения. Возможно, кто-то из них заказывал геологию участка и поделится данными. Это облегчит принятие решения о типе фундамента.
Интересный случай
Но ориентир на соседские дома не всегда поможет. Мы знаем случай, когда человек купил участок, вокруг которого уже стояли дома. По примеру соседей он выбрал подходящий проект и построил дом. Казалось бы — для чего исследования, если в десяти метрах стоят такие же дома и с ними всё нормально!
Но потом с домом начались проблемы. Далее выяснилось, что участок сырой. Именно этот клочок земли местные (коренные жители хутора, а не приезжие, которые построили дома) называют «мочаком». С их слов: «Когда здесь было пшеничное поле, именно в этом месте постоянно вязли трактора и комбайны».
Но случай этот единичный и мы вас не им запугиваем. Дом этого человека цел и он в нём живёт. Проблемы он решил, правда обошлось это в некую сумму на дренаж.
Как можно переплатить, не заказывая исследование грунтов
Не всякий проектировщик возьмётся за дело без предварительного проведения геологии. Но если и возьмётся, то перестрахуется вашими же деньгами. В этом случае проектировщик может заложить в фундамент избыточные решения, которые приведут к удорожанию стройки. Получается, что геология — это неплохой способ сэкономить!
Другое дело, кто будет делать изыскания. Хорошо, когда всё пройдёт в соответствии с регламентом проведения работ. Плохо, если образцы грунтов окажутся на помойке, а данные возьмут из головы, ориентируясь на звёзды и авось. Нанимать для этого ответственного дела нужно не абы кого!
А вы делали геологию участка перед строительством? Напишите в комментариях!
Друзья, нас уже 68 тысяч! Поставьте лайк, подпишитесь на канал, поделитесь публикацией — мы работаем , чтобы вы получали полезную и актуальную информацию!
Читайте также:
Смотрите видео — Дачный дом в 21 год: история загородной жизни с бюджетом 320 000 руб.
