Всем привет! Меня зовут Ярослав и я специалист по недвижимости. Я работал уже с сотнями клиентов и многие из них меня спрашивали: Ярослав, что лучше купить: квартиру в многоэтажке или свой собственный дом в пригороде? Поэтому я решил четко определить для себя и для всех, кого интересует эта тема, все преимущества и недостатки каждого из этих вариантов.
Итак, погнали.
В чем плюсы покупки квартиры?
- Развитая инфраструктура. Квартиры в основном расположены в черте города. Рядом есть магазины, школы, детские сады и площадки. В большинстве случаев даже в спальных районах рядом есть все необходимое.
- Недорогое обслуживание. Если сравнивать между собой стоимость обслуживания частного дома и обычной квартиры, то квартира в этом плане выигрывает.
- Безопасность. Я считаю, что жизнь в квартире более безопасна, чем в доме. Сейчас во многих многоквартирных домах предусмотрена система видеонаблюдения. Также нельзя отрицать и тот факт, что тебя окружает много соседей.
- Транспортная доступность. В городах есть общественный транспорт: автобусы, маршрутки, трамваи и др. Чаще всего, проживая в городе, можно без проблем добраться в любой район, а остановки находятся не так далеко друг от друга. И даже не имея авто, ты можешь оставаться мобильным.
- Хороший интернет. В городе большее количество людей подключено к интернету, то есть есть все необходимые коммуникации, обеспечивающие бесперебойный интернет по доступным ценам.
- Выгодная инвестиция. Сдать или же продать квартиру проще, чем частный дом. На квартиры в городе более высокий спрос.
В чем минусы квартир?
- Шум. Так как соседи окружают вас со всех сторон, идеальной тишины в квартире не ждите. Только если вы не сделали очень качественную шумоизоляцию. Также и вы сами должны подстраиваться под время, когда шуметь можно, если, например, хотите организовать вечеринку с друзьями.
- Нехватка парковочных мест. В многоэтажках живет очень много людей и, соответственно, мест для парковки авто может на всех не хватать.
- Мало места в квартире. Если у вас большая семья, то встает вопрос хранения вещей в квартире. Я полагаю, что большой семье было бы намного комфортнее проживать в своем доме, чем в квартире.
- Дорогая коммуналка. В наше время мы наблюдаем, как цены за коммунальные услуги постоянно растут. Люди платят за капремонт, а также бывают другие непредвиденные расходы, когда кто-то что-то сломал или испортил в самом доме.
- Экология. В городах большая загазованность. Выходя во двор, ты можешь увидеть только машины и другие многоэтажки. Иногда пейзажи совсем не радуют.
- Высокая стоимость. Квартира в центре города стоит намного дороже, чем хороший дом в пригороде.
В чем плюсы своего дома?
- Хорошая экология. Частные дома располагаются в пригороде. Там много зелени, свежий воздух.
- Свой огород и приусадебный участок. На нем вы можете выращивать то, что вы любите. Овощи или же просто посадить цветы для души. Также вы можете постелить газон, поставить бассейн с беседкой и сделать чудесную зону отдыха.
- Большая площадь. В частных домах могут прекрасно жить большие семьи, у каждого может быть свое личное пространство.
- Нет шума. В частном доме у вас нет никаких соседей. Вы можете слушать музыку, когда вам захочется и никто на вас не будет жаловаться. И также вы можете наслаждаться тишиной, когда ложитесь спать.
- Недорогая коммуналка. Вы платите деньги только за те ресурсы, которые вы используете.
- Вы не зависите от коммунальных служб. Вы сами решаете, когда будете включать/выключать отопление. Да и аварии случаются реже, потому что в пригороде более низкая нагрузка на инженерные сети.
В чем минусы частного дома?
- Инфраструктура хуже, чем в городе. Нет торговых центров, аптеки и поликлиники могут быть не в шаговой доступности. То же самое касается продуктовых магазинов, школ и детских садов.
- Вы обслуживаете свой дом самостоятельно. Нужно ухаживать за своей придомовой территорией. Если что-то сломается, все решать должны вы сами. Обслуживание частного дома и участка занимает достаточно времени.
- Транспортные развязки. Если у вас есть автомобиль, то это хорошо. Но тем не менее добираться, например, до работы в городе вам будет дольше. Если автомобиля нет, то вы будете зависеть от общественного транспорта, который ходит гораздо реже, чем в городе.
- Затратный капитальный ремонт. Если вдруг частный дом потребует ремонта, то выйдет это довольно затратно.
- Плохо ловит связь. Нередко в загородных домах связь ловит хуже, чем в городе. А если еще надо провести интернет в то место, где кабель еще не проложен, то выйдет это очень недешево.
- Безопасность. Так как соседей не так много и они располагаются на своем отдельном участке, то можно сказать, что уровень безопасности в частном доме ниже. Также дом нельзя оставить на долгое время без присмотра, либо нужно будет потратиться на сигнализацию и видеонаблюдение.
Итоги
Удивительно, но у меня получилось одинаковое количество и плюсов и минусов :) Поэтому в заключение я могу сказать, что каждый должен сделать выбор сам, исходя из наиболее значимых для себя критериев. Вам нужно определиться, с чем вы готовы мириться, а что вам конкретно не нравится. Лично я отдаю предпочтение частному дому.
А что вы предпочитаете: дом или квартиру? Делитесь своим мнением в комментариях. Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки! До новых встреч!
