🔶 Обидно, когда твои соседи делают ремонт с серьёзными нарушениями. Переносят мокрые зоны, делают проемы в несущих стенах, выводят домовое отопление на балконы. И им все нипочём.
А Вы стараетесь сделать все правильно, ничего не нарушать. Но наверно, Фемиде свечку в церкви не поставили, вот она и обиделась. Ваша планировка незаконна. Никакой справедливости!
1. Размещение санузла над жилой комнатой.
Ваш сосед снизу расширил гостиную за счет коридора (это делать можно). И согласовал это решение.
А Вы этого не знали и расширили санузел за счет коридора. Это тоже можно делать. Но теперь получилось что Ваш санузел находится над жилой комнатой соседа. Читаем СНиП п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003:
“В квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями ..."
И попробуйте доказать, что не знали, что первые санузел перенесли. Имеет место быть факт нарушения СНиП. Ваша планировка незаконна.
2. А у нас в квартире газ.
И это большая проблема. Помещения с газом вообще трогать нельзя - там сплошные запреты. Причем строгие.
И вот делаем мы это перепланировку квартиры с газом. Кухню не трогаем. Но соседи пишут кляузу. В старых домах соседи всегда пишут кляузы. И приходит проверка.
А у нас всё нормально - нарушений нет. Ан нет! Шалишь!
Газовая колонка для подогрева воды стоит в санузле. Потому что там проходит дымоход. А домовые газовые трубы на кухне. Получается, что длинна газовых труб внутри квартиры более 6 метров. Ай-ай-ай. Это грубое нарушение. Причем исправить это невозможно.
3. Квартира свободной планировки.
Один человек выбрал квартиру в хорошем районе, в новостройке. Квартира свободной планировки - это без стен. Этаж, стороны света, метраж квартиры - всё обдумано и выбран оптимальный вариант.
Правда там уже были сделаны 2 перегородки. Но так даже дешевле. Стены стоят удачно и строителям меньше работы будет.
Ан нет, не дешевле. Банк, одобряющий кредит, выставил условие, что планировку необходимо согласовать в течении 6 месяцев. И ещё чуть-чуть увеличил процент ставки по кредиту.
А потом оказывается, что эту планировку согласовать нельзя (расширение кухни за счёт жилой комнаты запрещено). Привести планировку в исходное состояние - тоже сложно. Квартира свободной планировки и поди узнай, какое состояние у этой квартиры исходное. А в стране карантин. Вопросы решаются ну очень медленно. А время идёт ...
Перепланировка квартиры - компромисс со СНиП.
Когда человек осознанно идет на нарушения, взвешивает риски и выгоды от своих действий - это рутина ремонта. Этому вопросу была посвящена прошлая наша статья: Перепланировка квартиры без нарушений - почему это сказка.
Но когда стараешься делать всё правильно, но это невозможно по независящим от тебя обстоятельствам - вот это обидно!
Продолжение темы в статьях:
Заглянем в Венткороб! Здесь прячутся 10 см, которых не хватает в ванной.
Жилой балкон. Присоединение лоджии разрешено, но есть 3 запрета ...
Тематика канала " Будни Дизайнера "
🔶 дизайн Проект, Ремонт, Обустройство квартир.
🔷 Компьютер и программы дизайнера.
💠 Дизайнерские байки.
Для быстрого поиска наших статей
🟢 воспользуйтесь оглавлением 🟢
