Что будет с ценами на жилье в 2021 году? Осенью прошлого года московские квартиры выросли в цене на 4%, а всего за год из-за ажиотажного спроса и политики главных застройщиков на рынке жилья цены на квартиры в Москве и Подмосковье выросли более чем на 20%. По мнению застройщиков и экспертов, и в дальнейшем цены будут только расти. А весной квартиры могут подорожать еще более существенно.
Расчеты Минстроя
Минстрой провел свои расчеты по средней рыночной цене на квартиры и определил некоторые грядущие тенденции на рынке жилья. По мнению специалистов этого ведомства жилье существенно подорожает в столице, на Дальнем Востоке, в Якутии, Ленинградской области и некоторых других регионах.
По расчетам ведомства рост составит порядка 2-4 тыс. за квадратный метр. В некоторых регионах цены вырастут незначительно. Снижение цен прогнозируется только в Бурятии.
Мнение застройщиков
Застройщики считают, что цены на квартиры вырастут намного больше, чем предполагает Минстрой. Эксперты считают, что подорожание новостроек связано с повышением на них спроса из-за введения льготной ипотеки под 6,5% и дальнейшего падения рубля.
В своих прогнозах эксперты единодушны, цены продолжат расти, единственное, что неизвестно – насколько быстро это будет происходить. Тут мнения расходятся.
Повода для снижения цен на недвижимость сейчас нет, так как программу льготной ипотеки продлили еще на полгода, спрос на квартиры в новостройках будет сохраняться высоким. Цены будут расти примерно как в 2020 году. Компании, работающие на самых ликвидных проектах, закладывают последующий рост цен на один квадратный метр на 1% ежемесячно.
Некоторые эксперты, не оспаривая основного тезиса о том, что рост на квартиры в новостройках продолжится, считают, что снизится его темп. Если не случится каких-нибудь нештатных ситуаций как в 2020 году и деловая активность на рынке сохранится на сегодняшнем уровне, то новостройки Подмосковья могут подорожать на 3-5%, в Новой Москве на 5-7%, а в столице на 7-10%. Основными причинами для роста цен на недвижимость эксперты считают продление программы льготной ипотеки, рост финансовой нагрузки застройщиков и увеличение себестоимости самого строительства.
