Лёгкий способ добиться, чтобы риэлтор снял ваш объект с рекламы.
Друзья, сегодня разберём очень распространённую ситуацию. С ней может столкнуться как собственник объекта недвижимости, так и агент, который взял объект на эксклюзив. Квартира - это условно, конечно, это может быть любой объект: и дом, и участок, и коммерческое здание.
Представьте, что вы вдруг обнаруживаете, что какой-то риэлтор или риэлторы, выставили ваш объект в рекламу, не спросив у вас (собственника или агента, который продает объект на эксклюзивной основе по договору) разрешения.
Как правило, в таких случаях, объект появляется на разных сайтах, а иногда и на одном и том же, с разной ценой. Просто агенты ставят ту цену, которую считают нужной, кто-то накидывает на цену собственника свой процент, кто-то наоборот снижает цену.
Скажу сразу, что это очень вредно для продажи вашей недвижимости. У покупателей такой объект вызывает недоверие, они начинают думать, что с ним что-то не так, раз цена везде разная, как, впрочем, и номера телефонов, по которым предлагают связаться.
Итак, что же делать в таком случае?
Многие агенты думают, что это нельзя контролировать, и я, признаться, раньше тоже так думал. Но, оказывается, есть простое решение этой проблемы.
Есть Закон о рекламе. И, если кто-то рекламирует объект без разрешения собственника, он будет оштрафован по Закону о рекламе на 400 тысяч рублей. У меня это входит в раздаточный материал курса «Агент-миллионер за 90 дней» - образец искового заявления в ФАС. Это федеральная антимонопольная служба, призванная следить за исполнением Закона о рекламе.
Вы посылаете это заявление агенту, который рекламирует объект без разрешения собственника и пишете: у вас 72 часа, если не уберете, я отправлю это письмо в ФАС, и вас оштрафуют. И, поверьте, он уберет.
Можете добавить – вы приводите покупателей, пожалуйста, я готов с вами сотрудничать, но рекламировать этот объект можно только с моего разрешения.
Вот таким образом решается эта проблема, друзья.
Напоминаю, на каких ресурсах вы сможете получить еще больше обучающей информации для риэлторов:
Мой YouTube-канал (многие агенты и собственники бесплатно учатся по моим видео-роликам).
Телеграм-канал «Метод Санкина» (очень много полезного контента для агентов - аукционистов, а также для мотивированных собственников и проницательных инвесторов каждый день совершенно бесплатно).
Подпишитесь и на мой канал в Яндекс Дзен - здесь тоже много полезной бесплатной информации, мои советы, кейсы моих успешных учеников и т.п.
Мобильное приложение «Академия Санкина», там можно приобрести мои книги, мини-курсы, вебинары, мастер-классы. Часто бывают акции, во время которых можно получить скидку.
Мой флагманский курс «Агент-миллионер за 90 дней» , который дал рынку множество звёзд, агентов, которые, применяя мой аукционный метод, стали миллионерами (обучение оффлайн в Москве и онлайн для жителей регионов, сейчас заканчивается обучение уже 36 -го потока и открыта запись на 37-й поток. Старт занятий - 11 февраля 2021 г.
