Многие покупатели и арендаторы жилья среди приоритетов выбора указывают близость к станции метро. Спрос на квартиры в шаговой доступности от метро всегда выше, чем на жилье в других местах. И такое жилье обычно редко задерживается на рынке.
Среди преимуществ можно выделить несколько пунктов.
Плюсы близости к метро
Надежность и быстрота передвижения. Среди общественного транспорта метро отличается надежностью и скоростью, пользуясь метро, вы можете ездить без пробок и легко рассчитывать свое время.
1. Экономия. Если пользоваться только метро, можно сэкономить на проезде на других видах транспорта.
2. Развитая инфраструктура. Около станций метро всегда находится множество объектов торговли и обслуживания.
1. Привлекательность помещения с точки зрения инвестиций. Квартиру рядом с метро легко продать или сдать в аренду. Причем арендная плата за такое помещение будет на 5-20% выше, чем за такое же, но в отдаленном районе.
2. Привлекательность с точки зрения бизнеса. Квартиру рядом с метро выгодно приобрести, чтобы вести собственный бизнес, например, под риэлтерские услуги, под парикмахерскую и т.д. особенно, если такие квартиры расположены на первом этаже.
Но у каждого явления всегда есть и оборотная сторона. Сейчас мы рассмотрим недостатки таких помещений.
Минусы близости к метро
1. Конфликтная среда. Около метро нередко скапливаются неблагополучные граждане, включая нищих и бомжей, что нередко приводит к шуму и конфликтам.
2. Слишком плотная инфраструктура. Излишек инфраструктуры тоже может стать минусом, здесь скапливаются неблагополучные граждане, много мусора, шума и т.д.
3. Слишком много транспорта. Около станций метро обычно располагаются остановки наземного транспорта, что создает толчею, шум и загрязняет воздух.
4. Мало парковок. Обычно в непосредственной близости от метро места для парковки существенно меньше.
5. Высокая стоимость жилья. Повышенные цены на такие квартиры могут стать существенным минусом.
6. Дискомфорт от поездов. Для чувствительных людей вибрации и даже шум от подземных поездов может представлять собой очень неприятный фактор.
В основном, все плюсы и минусы шаговой доступности метро относятся к жилью эконом или комфорт класса. Для таких жильцов наличие метро скорее плюс. Для владельцев жилья класса элит важнее наличие рядом парков, воды, центра города, а станция метро скорее будет минусом.
