1. Иметь в наличии свидетельство о праве собственности на земельный участок (это для тех, кто приобретал права на землю до июля 2016 года, поскольку теперь свидетельства не выдают).
2. Иметь выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает ваше право собственности на землю. В ЕГРН можно посмотреть не только наличие права собственности, но и кадастровую стоимость и вид разрешенного использования (ВРИ).
3. С помощью данных выписки из ЕГРН можно рассчитать налог на землю (напомним, что налог необходимо платить ежегодно до 1 декабря).
4. Проверьте, опять же с помощью выписки из ЕГРН вид разрешенного использования (ВРИ) на соответствие тому, что вы собираетесь строить на своем участке земли. Уточните: можно или нельзя вести на участке коммерческую деятельность.
5. Убедиться, что ограждение на вашем участке земли стоит в соответствии с теми границами, которые указаны в ЕГРН.
6. Убедиться, что отступы объектов капитального строительства и других объектов (баня, теплицы, хозпостройки, скважина, другие) соответствуют нормам как от границ участка, так и соблюдаются расстояния между объектами.
7. В случае «пристроя» или «надстроя» к существующему объекту, уведомите администрацию. Если законом требуется получить разрешение, пройдите разрешительную процедуру.
8. В случае вырубки деревьев, убедиться, что это не лес. Если необходимо (и можно) по закону – получите разрешение на вырубку.
9. Периодически изучайте генплан территории и Правила землепользования и застройки. Не попадает ли ваш земельный участок под общегородские или федеральные программы развития территории. Особенно это актуально сейчас, в связи с принятым законом о реновации.
10. Не забывайте ухаживать за своим земельным участком (помните про штрафы «за борщевик»). Соблюдайте нормы пожарной безопасности (к примеру, нельзя готовить шашлык на открытом огне – предусмотрены серьезные штрафы).
Статьи по теме:
Покупаем участок и/или дом у воды: что нужно знать
Меняем вид разрешенного использования (ВРИ) земельных участков
Колодец на даче: не глубже 5 метров — разъяснения Кадастровой палаты