Выбор проекта - это самая приятная часть в строительстве. Это я точно знаю, после того, как уже третий год занимаюсь стройкой... С наслаждением и приятной ностальгией вспоминаю то время, когда щелкал мышкой и искал дом своей мечты. Сколько мыслей! Сколько планов! Такой выброс самых приятных гормонов... Свой окончательный вывод об этом этапе строительства я сделаю в конце статьи, а пока - как все начиналось и где можно взять проект дома.
Итак, проект можно получить тремя путями. Расскажу о каждом из них.
Путь первый. Нарисовать самому. В обозначении границ помещений и стен нет ничего сложного. Собственно, вы рисуете внутреннее содержание дома, исходя из своих возможностей и фантазии. Сейчас, после просмотра, наверное, нескольких десятков вариантов проектов, я могу сказать точно: все проекты домов примерно одинаковы. На первом этаже - прихожая с гардеробом для верхней одежды, санузел (туалет и душевая кабина), кухня, столовая, гостиная. В проектах с фантазиями на первом этаже есть еще и зимний сад. При необходимости, на первом уровне делают кабинет или небольшую "ленивую" спальню для хозяина дома. Часто там предполагают поселить пожилых родственников.
Далее, второй этаж. Здесь традиционно спальни и гардеробные. Их количество и размер зависят от площади дома. Здесь же размещается и основная ванная комната - уже с ванной. Может быть кабинет.
Мансарда. Помещения на самом верхнем уровне зависят от площади и опять же - фантазии владельца. В мансардах ставят бильярдные столы, оборудуют обсерватории, делают детские, игровые и прочая. У нас здесь будут детские спальни, потому что у нас небольшая площадь - 175 кв. м.
Цокольный этаж. Здесь размещают хозблок. Также это помещение прекрасно подходит для музыкальных студий.
Вот, собственно и все. Хозяину стоит начертить этот проект, разметить габариты и - дальше самое важное - показать грамотным строителям. Они сами решат, как это воплотить. Я лично знаю две семьи, которые построили дом именно так - начертили и показали строителям. В первом случае, это была девушка и строили ей "азиаты". Довольна чрезвычайно.
И все же мы не рискнули на такой эксперимент...
Второй способ - скачать проект из интернета. Тут все проще. Забиваете: "проект дома скачать бесплатно" и выбираете понравившейся. Наш сосед - прораб. По скачанному проекту этим летом построил дом на заказ. Себе тоже собирается скачивать.
Третий вариант - традиционный. Купить проект. На рынке сейчас много архитектурных компаний: выбирай, покупай. Стоят проекты недешево: от 25.000-50.000 руб. Мы сделали именно так. Наш проект стоил 27.000 руб. И это - только архитектурные чертежи, без инженерных коммуникаций. К нему прилагался "бонсус" в виде бесплатного проекта гаража. Что сказать? Даже не знаю, и когда мы к нему подступимся.... Еще из приятных бонусов покупных проектов: есть контакт архитектора, по которому можно было консультировать. Кстати, он нам так и не ответил....
Почему мы именно купили проект? В перечне бумагах для оформления дома требовалось предоставить паспорт проекта. Мы думали, что так избежим бюрократических придирок и упростим получение разрешения на строительство. Конечно, это резонно, но пока мы выбирали проект, пакет документов изменился. Как мы утверждали стройку я еще расскажу, а сейчас про проект. Сейчас я бы никогда не стал выкидывать тридцатник на такую забаву. Он мне ой как пригодился бы для стройки. Я бы скачал из интернета или сам нарисовал бы - вроде строители у нас путевые.
Да, и проект мне пришлось поменять. Как именно - расскажу в следующих публикациях.
