Супер важно для всех!
Чтобы вы понимали, чем больше ❤️ тем приятнее и тем выше у меня энтузиазм оповещать вас о сделках.
Теперь по теме.
На днях, было опубликовано постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. N 45 согласно которому при покупке недвижимости, надо обязательно включать в договор условие, что продавец выступает поручителем возврата денег в случае признания сделки недействительной.
Что это даст.
✅ Продавец будет больше отдавать отчет в своих действиях.
✅ Покупатель легче выйдет на сделку.
✅ Многое другое (нет смысла вдаваться в юридическую полемику).
Хотя 🤔…
Скажу вам так, договор купли-продажи (ДКП), больше нужен покупателю, чем продавцу. Да-да именно покупателю, ведь ему жить с этим договором. А ещё, предстоит продавать (через 100-200 лет) эту квартиру и если ДКП «кривой», то собственнику придётся долго доказывать свою правоту. При некоторых сделках я включал аналогичный текст с небольшими изменениями, но это больше прихоть и «факультатив», чем законность и обязательность.
Вывод.
Понятно, что в Росреестре могут быть приостановки, всё от бдительности и внимательности регистратора зависит, ведь то, как работают ребята из Росреестра (ничего личного) мы то с вами знаем.