Меня зовут Мокеров Павел. Я руководитель рекламного агентства "SMM-Взлёт" и помогаю предпринимателям находить клиентов. В своей практике я работал с двумя агентствами недвижимости.
За это время я просмотрел сотни предложений о сдаче квартир. Большинство из них не соответствуют требованиям продающих объявлений: неряшливые и темные фото, орфографические ошибки, сокращения, жаргоны и минимум описания.
По таким объявлениям совершенно не хочется звонить, уточнять подробности и заселяться. Хотя при фактическом посещении, как правило, риэлторов встречают милые люди и показывают вполне ухоженные квартиры.
Поэтому я решил поделиться своим форматом объявления, которое проверено, работает и значительно ускоряет процесс сдачи. Потенциальные клиенты охотно читают объявление, чаще звонят и приходят на осмотр (проверено статистикой).
Я лично с помощью этого формата сдавал квартиру в аренду за 2-3 дня после размещения!
Ниже будет пример продающего объявления, а затем структура для возможности создания собственного текста под свою недвижимость.
Пример продающего объявления о сдаче квартиры (перечень необходимых фото и структура в следующем разделе)
1-к квартира (премиум) посуточно в Перми без посредников от 2000 руб.
Идеально подходит для командировок и отдыха – «Всё включено». Светлая, просторная, теплая квартира с новым качественным ремонтом в центре города.
40 м², 13/15 эт.
Что вы получите после заезда:
- Всю необходимую бытовую технику (стиральную машинку, холодильник, фен, плазменный телевизор, утюг, микроволновую печь, чайник)
- Удобную укомплектованную кухню с обеденной зоной
- Широкую двухспальную кровать с ортопедическим матрасом и чистым белым постельным бельем для крепкого сна.
- Быстрый Wi-Fi
- Гигиенические принадлежности (зубную пасту, тапочки, гель для душа, кондиционер, свежие полотенца)
- Опрятный унитаз и просторную ванну
- Парковочное место на платной подземной охраняемой стоянке (за отдельную плату)
- Шикарный вид с балкона 13-го этажа
- Предоставляем документы по запросу (необходимые чеки с печатью для отчётности)
Дизайнерские цвета обоев и мебели идеально подойдут для отдыха от работы, если вы находитесь в командировке или хотите отвлечься от рутины. Когда вы смотрите на воду, дышите морским воздухом, то сразу расслабляетесь. Такой же эффект оказывает и синий цвет интерьера нашей квартиры. Нет шумных соседей, никто не будет отвлекать и надоедать.
В шаговой доступности находятся:
- Торговый центр "Галерея", "Пятерочка", где можно прикупить все необходимое,
- центральные улицы, аллея с фонтанами, Драмтеатр, Цирк — для прогулок в свободное время и досуга
- МФЦ, Бизнес-центр, Центральная городская больница, банкомат Сбербанка
- ресторан "Родина", клуб “La villa”, Макдональдс и множество других кафе — если нет времени готовить самостоятельно.
Р-н Западный. Пермский край, Пермь, микрорайон Центральный, Октябрьская ул., 181/2. Легко добраться:
- 37 минут от аэропорта,
- 15 минут от ж/д и автовокзала
=================
Цены вас приятно удивят:
до 3 суток - 2300₽
до 6 суток - 2000₽
=================
Цену свыше 7 суток уточняйте по телефону. Есть безналичный расчет.
В дни проведения мероприятий, выставок, футбола и праздников тариф уточняйте по телефону.
Мы ответственно относимся к квартире. Выполняем генеральную уборку и дезинфекцию после каждого постояльца. За квартирой следим: вся сантехника и проводка проверены – ничто не испортит ваш отдых. При необходимости мы организуем встречу из аэропорта или вокзала.
Пожалуйста, звоните по указанному номеру (Марина): Watsapp, Viber или пишите сообщения через Авито
Ну как объявление? Понравилось? Тогда пишите свое объявление по представленной формуле. Если хотите продать квартиру быстро и дорого, то подготовьтесь и выполните все рекомендации по составлению объявления.
Структура объявления для продажи квартиры
- Фото:
- квартира – все комнаты с разных ракурсов (фото должны быть яркими и качественными – откройте шторы и включите всё освещение, квартира должна быть чистой и прибранной);
- приложите фото крупным планом мест, которые надо выделить (встроенная кухня, новая сантехника, котел отопления, гигиенические принадлежности и т.д., всё, что важно постояльцам);
- двор, подъезд, площадка;
- очень повышают доверие на фото люди (если есть возможность сфотографировать отдыхающих довольных людей, то сделайте это, хотя бы со спины);
- если есть возможность съемки и размещения на YouTube, то добавьте красивый ролик с осмотром квартиры.
- Коротко о главном: 1-к квартира (укажите количество комнат и наличие ремонта) посуточно в Перми без посредников от 2000 руб (пишите свой город и цену)
- Для кого: Идеально подходит для командировок и отдыха – «Всё включено». Светлая, просторная, теплая квартира с новым качественным ремонтом в центре города (главное, пишите искренне).
- Что вы получите после заезда: перечислите:
- Всю необходимую бытовую технику (стиральную машинку, холодильник, фен, плазменный телевизор, утюг, микроволновую печь, чайник)
- Удобную укомплектованную кухню с обеденной зоной
- Широкую двухспальную кровать с ортопедическим матрасом и чистым белым постельным бельем для крепкого сна.
- Быстрый Wi-Fi
- Гигиенические принадлежности (зубную пасту, тапочки, гель для душа, кондиционер, свежие полотенца)
- Опрятный унитаз и просторную ванну
- Парковочное место на платной подземной охраняемой стоянке (за отдельную плату)
- Шикарный вид с балкона 13-го этажа
- Предоставляем документы по запросу (необходимые чеки с печатью для отчётности)
Дизайнерские цвета обоев и мебели идеально подойдут для отдыха от работы, если вы находитесь в командировке или хотите отвлечься от рутины. Когда вы смотрите на воду, дышите морским воздухом, то сразу расслабляетесь. Такой же эффект оказывает и синий цвет интерьера нашей квартиры. Нет шумных соседей, никто не будет отвлекать и надоедать.
- Расположение:
В шаговой доступности находятся:
- Торговый центр "Галерея", "Пятерочка", где можно прикупить все необходимое,
- центральные улицы, аллея с фонтанами, Драмтеатр, Цирк — для прогулок в свободное время и досуга
- МФЦ, Бизнес-центр, Центральная городская больница, банкомат Сбербанка
- ресторан "Родина", клуб “La villa”, Макдональдс и множество других кафе — если нет времени готовить самостоятельно.
Р-н Западный. Пермский край, Пермь, микрорайон Центральный, Октябрьская ул., 181/2. Легко добраться:
- 37 минут от аэропорта,
- 15 минут от ж/д и автовокзала
- Стоимость:
Цены вас приятно удивят:
до 3 суток - 2300₽
до 6 суток - 2000₽
Цену свыше 7 суток уточняйте по телефону. Есть безналичный расчет.
В дни проведения мероприятий, выставок, футбола и праздников тариф уточняйте по телефону.
- Личный усилитель (пишем уютные прилагательные): Мы ответственно относимся к квартире. Выполняем генеральную уборку и дезинфекцию после каждого постояльца. За квартирой следим: вся сантехника и проводка проверены – ничто не испортит ваш отдых. При необходимости мы организуем встречу из аэропорта или вокзала.
- Призыв: Пожалуйста, звоните по указанному номеру (Марина): Watsapp, Viber или пишите сообщения через Авито.
Пользуйтесь с удовольствием моим форматом объявления, и желаю вам наискорейшей продажи!
==================
Чтобы не потерять эту информацию:
- Подпишитесь на канал рекламного агентства "SMM-Взлёт"
- Добавьте эту статью в закладки
- Сделайте репост на личную страницу любой социальной сети
==================
После того, как воспользуетесь моим форматом объявления, напишите в комментариях за какой срок после размещения удалось продать/сдать квартиру.
Читайте в продолжение темы:
Хотите поручить ведение группы проверенным специалистам? Разработаем объявление правильно. Отправьте ссылку на ваше сообщество в нашей группе (https://vk.com/vzletsmm) и получите стратегию и расчет бюджета продвижения.
С уважением,
Павел Мокеров - руководитель рекламного агентства "SMM-Взлёт"
