На рынке недвижимости Дубая покупатели и продавцы все больше привыкают к использованию криптовалют для приобретения традиционных активов.
«Все продавцы, с которыми мы имели дело, получали платежи в форме фиатной валюты (официальной, обычной, бумажной, которая выпускается государством)», сказал Фирас Аль Мсадди, генеральный директор одной из брокерских фирм. — «В соответствии с правилами Земельного департамента Дубая, покупатель должен передать продавцу обеспеченный чек в день передачи ключей и заключения сделки».
Интересно, что после сделок с использованием криптовалют, продавцы предпочитают в большинстве своем получать платежи наличными немедленно, а не хранить биткойны. Учитывая чрезвычайную волатильность, свойственную этим активам, обналичивание, действительно, кажется наиболее безопасным вариантом.
Цикл идет вверх
Когда в 2018-19 годах цены на биткойны росли, было довольно много местных застройщиков в Дубае, желающих совершать продажи с использованием криптовалют. Аль-Мсадди, к примеру, был участником сделки, по которой все здание в Дубае было продано более чем за 600 миллионов дирхамов полностью за биткойны в качестве платежного средства.
«Мы разработали механизм оплаты биткойнами, при котором покупатель платил биткойнами, а продавец получил наличные», — сказал он. — «И это не единственная такая транзакция. По крайней мере раз в месяц сделки с недвижимостью различной стоимости совершаются с использованием биткойнов. К тому же, за последние три года транзакции с недвижимостью с оплатой биткойнами на сумму, превышающую 1 млрд. дирхамов (US$ 270 млн.) стало проводить легче».
Некоторые застройщики Дубая также пытались запустить предложения продаж недвижимости офф-план за биткойны в своих текущих проектах. Но эти предложения не понравились инвесторам, даже когда реальные активы — земля и готовая недвижимость — поддерживали стоимость криптовалют.
Будущее — за токенами
Но Хуррам Шрофф, который возглавляет IBC Group и имеет отношение как к недвижимости, так и к криптовалютам, считает, что они еще встретятся. «Рост стоимости ведущих криптовалют, безусловно, создал пространство для таких транзакций», говорит он.
«Можно представить себе ситуацию, в которой продавцы предпочитают искать платежи в криптовалюте в надежде, что их ценность будет расти дальше, и даже предлагать покупателям стимулы для этого. Однако самые значительные изменения, вероятно, произойдут в росте «токенизированных цифровых ценных бумаг», которые поддерживаются недвижимостью. Недвижимость — это признанный класс самых надежных инвестиционных активов и фаворит среди инвесторов, стремящихся разместить свои средства с надеждой на прибыль при сохранении некоторых характеристик ликвидных активов.
____________________________________________________________________________________________
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Технологии Blockchain преобразят рынок недвижимости в Дубае
Как правильно инвестировать в недвижимость Дубая: 5 подсказок
В Дубае прошел Всемирный саммит Blockchain
___________________________________________________________________________________________
«Я ожидаю роста альтернативных криптовалют, которые будут использоваться в качестве токенов безопасности, подкрепленных недвижимостью, как следствие стремительного роста стоимости биткойнов до рекордно высокого уровня. Институциональные инвесторы, которые быстро сориентируются и поспешат воспользоваться преимуществами криптовалют, добавят остальным инвесторам уверенности. А такие предложения, как токенизация недвижимости, станут массовыми в самом ближайшем будущем.
Сейчас, когда цены на биткойны каждую неделю достигают новых рекордов, это будущее может оказаться ближе, чем кажется. Даже если за каждым новым рекордом роста стоимости криптовалют следует такое же рекордное падение.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
