Сталкивались ли вы с тем, что порой бывает сложно договориться с управляющей компанией о каких-либо изменениях в доме или придомовой территории? Допустим, не разрешать использовать нежилые помещения под коммерческую деятельность или установить удобную систему проезда на парковку?
То нужного человека нет на месте, то кто-то из собственников не может присутствовать на собрании. В общем, под всех не подстроишься.
Но с января 2021 года жители многоквартирных домов получили возможность:
1. Перейти на систему онлайн-голосования без проведения общего голосования.
2. Любой собственник может выявить инициативу и перейти на онлайн систему голосования.
3. Каждый житель-собственник может вынести любой вопрос на общее голосование и, при принятии его общим решением, составить протокол и передать в управляющую компанию на исполнение.
25 мая 2020 года вступил в силу № 156-ФЗ. Он внёс изменения в ЖК РФ в части проведения онлайн-собраний собственников помещений в МКД: упростил процедуру перехода к онлайн-голосованию.
Как же перейти на онлайн ОСС?
Достаточно выбрать информационную систему, в которой будет удобно работать собственникам. Сделать это просто, поскольку уже многие цифровые платформы предоставляют такую возможность. Дальнейшие инструкции находятся там же. У каждого собственника должен быть активный и доступный e-mail, а также документы, подтверждающие личность.
Единственное различие платформ в том, что для некоторых нужно проведение традиционного собрания для принятия решения о переходе, но для других, государственных, решение о переходе можно принять сразу онлайн голосованием, без сбора жителей во дворе дома. «Электронный дом» – проект Мэра Москвы как раз один из тех на который можно перейти сразу.
Получив доступ к системе, любой из жильцов дома может вынести на голосование волнующий его вопрос касательно улучшения состояния дома и придомовой территории. Сюда же, само собой, входит и парковка.
Если до сих пор въезд на придомовую или подземную парковку не оборудован шлагбаумом или осуществляется по ключу или звонку (что неудобно и отнимает много времени), вы, как собственник, имеете право проявить инициативу и предложить на голосование вопрос об установке системы reSpace.
В чём же плюсы системы reSpace для жильцов?
1. Въезд по видеоидентификации или по нажатию кнопки в приложении.
2. Удобно заказывать гостевые пропуска. Достаточно внести данные в нужном разделе приложения – и можно отправлять готовый пропуск по WhatsApp своим гостям.
3. Возможность легко сдавать в аренду находящиеся в собственности машиноместа на разный срок почасово/подневно/помесячно.
4. И самое главное ЖК на территории которых могут появиться, сдаваемые жильцами, машиноместа (например на подземном паркинге), подлючение и обслуживание системы reSpace обходится бесплатно.
Теперь каждый собственник имеет возможность проявить инициативу и повлиять на ситуацию в своем доме и дворе.
Подробная инструкция по проведению первого онлайн собрания собственников.
__________________________________________________________________________________________
Понравилась статья? Делитесь вашим мнением в комментариях!
Подписывайтесь на канал.
- и регулярно читайте наши обзоры, заметки и статьи-инструкции,
- поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх» 👍.