Начало года - пора для подачи декларации на получение налоговых вычетов. Право на получение имущественного налогового вычета появляется у граждан РФ, получивших за предыдущий год официальный доход, с которого в бюджет был уплачен НДФЛ (налог на доход физического лица). Такое право возникает у гражданина с момента приобретения имущества.
Момент приобретения имущества — это когда?
- при приобретении жилья по договору купли-продажи — это день регистрации права собственности в органах Росреестра; - при приобретении прав на жилье в строящемся доме — это день подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщиком.
Имущественный налоговый вычет предоставляется один раз в размере фактически произведенных расходов на приобретение жилья, но в общей сумме не более 2 млн. рублей.
Повторное получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья законом запрещено.
Имущественные налоговые вычеты не предоставляются, если жилье было приобретено:
- у взаимозависимых лиц (супруга, родителей или усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер, опекунов (попечителей), подопечных (статья 105.1 Налогового кодекса РФ);
- за счет средств материнского (семейного) капитала;
- за счет средств работодателей либо иных лиц;
- за счет средств бюджета.
Средства бюджета - это, например:
- средства, полученные военнослужащими (гражданами, уволенными с военной службы, членами их семей) по накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих;
- жилищные субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, полученные военнослужащими, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ (гражданами, уволенными с военной службы, членами их семей);
- субсидии на приобретение жилого помещения, полученные федеральными государственными гражданским служащими;
- субсидии на приобретение жилья, полученные лицами по программе "Обеспечение жильем молодых семей".
Вывод: если жилье куплено у близкого родственника или за счет бюджетных средств, имущественный налоговый вычет получить нельзя.
Если статья была для вас полезна, пожалуйста, подпишитесь на наш канал.
Читайте также:
Как продать недвижимость и не платить налог
Контроль над операциями с наличными и по банковским картам ужесточили
Затопили соседей. Кто виноват: собственник или УК?