Начало года - пора для подачи декларации на получение налоговых вычетов. Право на получение имущественного налогового вычета появляется у граждан РФ, получивших за предыдущий год официальный доход, с которого в бюджет был уплачен НДФЛ (налог на доход физического лица). Такое право возникает у гражданина с момента приобретения имущества.
Момент приобретения имущества — это когда?
- при приобретении жилья по договору купли-продажи — это день регистрации права собственности в органах Росреестра; - при приобретении прав на жилье в строящемся доме — это день подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщиком.
Имущественный налоговый вычет предоставляется один раз в размере фактически произведенных расходов на приобретение жилья, но в общей сумме не более 2 млн. рублей.
Повторное получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья законом запрещено.
Имущественные налоговые вычеты не предоставляются, если жилье было приобретено:
- у взаимозависимых лиц (супруга, родителей или усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер, опекунов (попечителей), подопечных (статья 105.1 Налогового кодекса РФ);
- за счет средств материнского (семейного) капитала;
- за счет средств работодателей либо иных лиц;
- за счет средств бюджета.
Средства бюджета - это, например:
- средства, полученные военнослужащими (гражданами, уволенными с военной службы, членами их семей) по накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих;
- жилищные субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, полученные военнослужащими, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ (гражданами, уволенными с военной службы, членами их семей);
- субсидии на приобретение жилого помещения, полученные федеральными государственными гражданским служащими;
- субсидии на приобретение жилья, полученные лицами по программе "Обеспечение жильем молодых семей".
Вывод: если жилье куплено у близкого родственника или за счет бюджетных средств, имущественный налоговый вычет получить нельзя.
Если статья была для вас полезна, пожалуйста, подпишитесь на наш канал.
Еще больше интересного, как всегда, на нашем сайте: https://yuristfinans.ru
Читайте также:
Как продать недвижимость и не платить налог
Контроль над операциями с наличными и по банковским картам ужесточили
Затопили соседей. Кто виноват: собственник или УК?