На сегодняшний день 90% граждан России проживает в многоквартирных домах. При этом конфликты с соседями возникают часто и по разным причинам, а уж когда дело касается затопления, соседи и вовсе оказываются сторонами в суде.
Представим ситуацию. Уехали вы в отпуск на две недели. Приезжаете домой, а в дверях повестка: затопили соседей, явитесь в суд. Заходите в квартиру, а на кухне батарея течет. А может ещё хуже – канализация. Весь пол в воде, а соседи снизу кричат, мол, сам виноват! Следить за своим имуществом должен!
Чьё же все-таки это имущество?
Понятие общего имущества дается в Постановлении Правительства РФ №491 от 13.08.2006. В двух словах – это такое имущество, которое обслуживает две и более квартиры. Это означает, что стояки системы отопления – общее имущество всех собственников многоквартирного дома, а все, что находится за пределами стояка – личное собственника.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), в состав общего имущества не включаются.
А если канализация?
С канализационной системой ситуация аналогичная: труба, идущая из одной квартиры в другую – общее имущество, ответственность за неисправность которого несёт управляющая компания. А если потёк унитаз – это проблема собственника квартиры.
Теперь вы знаете, где заканчиваются границы личного и начинается общее имущество всех собственников дома.
Если эта статья помогла вам разобраться, поставьте лайк и поделитесь ею в соцсетях.
А у вас были конфликты с соседями из-за затопления?
Подписывайтесь на наш канал и пишите свои истории в комментариях.
Читайте также:
О чем говорить и как вести себя в суде
Чем страшен переход из одной управляющей компании в другую
Кого закон позволяет выселить из квартиры, а кого выселить точно нельзя