При поиске квартир в субаренду, важно обращать внимание не только на расположение квартиры, но и на её ремонт и наполнение. Прежде, чем брать квартиру в субаренду, нужно оценить - стоит ли она того, или нет. Иначе вы рискуете потерять деньги, а не заработать.
За 8 лет работы в посуточной аренде мы научились точно понимать, какая квартира будет приносить доход, а какая нет.
Итак, какие квартиры я НЕ рекомендую брать для субаренды:
- Пустые квартиры без мебели и техники. Они потребуют больших вложений на старте.
2. Квартиры, которым необходим капитальный ремонта (замена окон, напольных покрытий, укомплектовать мебелью и т.д.). Вложив в такую квартиру большую сумму денег, вы останетесь без ресурсов на дальнейшее развитие.
3. Квартиры, которые собственник сдаёт на короткий срок - менее 1 года.
Квартире нужно время на «раскрутку», на старте вы вложите средства в запуск, рекламу и маркетинг. Нет смысла вкладывать силы и средства в объект, который придётся возвращать ранее года.
❗Если вы всё же решитесь взять "пустую" квартиру, я рекомендую вам делать обустройство за счёт средств собственника.
В этом случае вы можете вложить и свои деньги, но эту сумму раздробить на несколько месяцев, в счёт ежемесячной аренды.
⏩Подведём итог.
Для субаренды можно рассматривать любые квартиры. Лучше брать готовые варианты, требующие минимальных вложений - такие варианты есть в любом городе.
Но если вы готовы вложить своё время и силы в обустройство, можно брать и «пустые квартиры». Главное, искать предложения с арендой на длительный срок (от года и более).
Кроме того, нужно не бойтесь общаться с собственниками. Как правило, все собственники открыты к переговорам, поэтому найти компромисс о полном или частичном возмещении расходов можно практически всегда.
Полезный контент и новости в посуточной аренде в моём Телеграм-канале ⏪ Подписывайся!