Эксперты рынка недвижимости продолжают подводить итоги 2022 года на рынке новостроек Петербурга. Как рассказала руководитель аналитического центра RBI Елена Петропавловская, по итогам IV квартала цены во всех сегментах начали незначительно снижаться.
Так, в комфорт-классе стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,1% – до 232,4 тыс. рублей (с 235 тыс. рублей в III квартале). В бизнес-классе цена «квадрата» снизилась на 0,43% – до 389,6 тыс. рублей (с 391,3 тыс. рублей). При этом за весь год рост цен составил 12% в «комфорте» и 23% – в «бизнесе».
Как пояснила эксперт, такая ситуация обусловлена в первую очередь очередным сокращением темпов продаж во всех классах в условиях рыночной неопределенности с октября 2022 года. Стоит отметить, что цены на рынке практически не менялись уже начиная со II квартала.
Спрос на новостройки в 2022 году относительно 2021 года упал в квадратных метрах на 27%. С мая-2022 число сделок на рынке Северной столицы не превышает 3-4 тыс. в месяц, при этом еще в феврале-марте было 5-6 тыс. сделок ежемесячно. И лишь в декабре впервые с начала осени продажи выросли относительно предыдущего месяца на 13%.
Самым популярным инструментом при покупке строящегося жилья остается ипотека. Доля сделок с заемными средствами в конце года продолжила расти и составила рекордные 88% (год назад 67%). Хорошим сигналом для рынка стало продление «Господдержки» и расширение условий семейной ипотеки.
Между прочим
В 2022 году только один формат апартаментов показал рост продаж
Автор: Анна Осокина