В Можайском районе Москвы много проблем, требующих внимания и участия жителей. Одна из них — сохранение парка вокруг Дачи Толбухина. Красивое двухэтажное здание в неоклассическом стиле знакомо большинству жителей. Оно расположено среди дубового парка в начале улицы Толбухина.
После войны участок в роще рядом с селом Большая Сетунь выделили для постройки дачи герою войны, маршалу Ф. И. Толбухину. Мы не знаем, успел ли пожить на Даче он сам — запросы в архивы пока безрезультатны. По легенде, вдова маршала, скончавшегося в год завершения постройки особняка (1949), передала Дачу «народу». Здание и участок в дубовой роще поставили на баланс Всесоюзного Института Легких Сплавов, в особняке открыли медицинский профилакторий для сотрудников.
Здание асимметрично, его фасады богато декорированы. Изящные округлые окна на купольной части крыши стали визитной карточкой района, многие более поздние постройки вокруг имеют перекликающиеся детали в украшении фасадов. С полукруглого балкона гостиной открывался вид на долину Сетуни, храмы за рекой, постройки фабрики Реддавея (Кожзавода), окрестные перелески и поля. Лишь в 1980 году вид перекрыл построенный у шоссе кинотеатр «Минск».
В интерьере сохранилась классическая лепнина, камин. В подвальном этаже — сауна и технические помещения. Здание окружено дубовой рощей, фрагменты которой тянутся вдоль Можайского шоссе почти до МКАД.
Почему же сейчас украшение нашего района имеет обветшалый вид? Вот уже добрую четверть века здание и часть парка за оградой фактически никому не нужны и ветшают. Сбиты водостоки, мокнет фасад, отслаивается штукатурка.
Согласно выписке из ЕГРН, с 1995 года здание в аренде. В 2000-е гг. территория была заставлена парковыми скульптурами, к 2012 году арендатор, торгующий статуями, съехал, участок был впервые выставлен на продажу. Охранник охотно показывал комнаты потенциальным покупателям, но сетовал: «Смотрят многие, но смущает обременение», — по лужковскому указу невозможно изменить назначение продаваемого участка. Все хотят под застройку жильем, а оно — медицинского назначения.
Далее хронология событий выглядит следующим образом:
2013 г. — жители улицы направили два письма (60 подписей) в Департамент культурного наследия о признании усадьбы памятником, и в Департамент культуры с предложением выкупить Дачу в фонд города. Департамент культурного наследия: (Распоряжение №1041 от 28.11. 2014): «Здание отнесено к исторически ценным градоформирующим объектам с наименованием “особняк, конец 40-х гг.” и находится вне границ зоны охраны объектов культурного наследия г. Москвы». Департамент культуры ответил, что возможности выкупить здание у них на тот момент не было.
2015 г. — управа Можайского района проводит публичные слушания между майскими праздниками. В результате на территории разрешено построить международный медицинский центр высотой 35 м и площадью 16 500 м² с формулировкой «максимальный процент застройки не установлен». Кто-то был на тех «слушаниях»? Я узнала о них случайно намного позже.
2016 г. — из статьи в «Форбс» узнаем, что ООО «Медхолдинг» и А. Мамут собираются реставрировать Дачу и построить на территории медцентр для состоятельных пациентов. Жителям презентовали красивый французский проект здания в 4 этажа из полированного металла и стекла, отражавших остающиеся на территории дубы. Но согласование проекта откладывалось. Говорят, Мамуту предложили другой участок в Сколково. А Дача снова выставлена на продажу.
2021 г. — ряд изданий пишут о том, что участок готова купить девелоперская компания St Michael. Теперь уже обсуждается строительство медицинского центра, офисов и апарт-отеля.
На сайте St Michael в разделе «Жилая недвижимость» — картинки: наша Дача, и ее вплотную с трех сторон обступают… нет, не дубы, растущие здесь с тех времен, когда местность еще называлась Софьиной горой, а девятиэтажные здания из стекла и бетона. Занимают строения весь существующий земельный участок без сохранения дубов, без парковок и детской площадки. Эти рендеры без авторства пугают близостью к Даче новой застройки и потерей исторической дубравы. В районе, где растет плотность населения, стремительно уменьшается количество досуговых центров и стадионов, увеличивается поток машин на автомагистралях — это недопустимо!
В 2013 г. мы писали: «Возможно ли городу, чьи жители гордятся своей историей и наследием, сохранить его? Мы, жители ул. Толбухина, предлагаем городу выкупить это здание и создать в нем Дом искусств для наших детей».
Сегодня кажется возможным привлечь Российское военно-историческое общество для создания музея маршала Толбухина или вернуть Кунцеву краеведческий музей, который был у нас до середины 1990-х в проезде Загорского. Или направить запрос в Департамент природопользования и охраны окружающей среды о возможности признания дубравы особо охраняемой природной территорией.
Дача Толбухина — место, где могут и должны сойтись интересы города и жителей. Если вам важна цельность дубравы и усадьбы, и у вас есть идеи, как их спасти, можете написать на почту «За Можая!». А также присоединяйтесь в соцсетях в группы «За Можая!»: Telegram-канал, ВКонтакте.
Давайте думать вместе, как сохранить парк и архитектурный ансамбль улицы 1940–50-х гг. с драгоценным дубовым окружением для общественной пользы.
