В январе продал несколько новостроек. По всем им клиенты были готовы ждать. Вот и сделаю в этой статье обзор, что можно купить со сдачей не позднее I квартала 2025 года.
Какие требования:
- до метро не более 15 минут пешком
- исключаем апартаменты (их рассмотрим отдельно в другой статье)
- прописка может быть как Москва, так и область
Студия
Сейчас есть классный вариант в 18 кв.м. в черновой отделке за 6,12 млн ₽ со сдачей в I кв. 2024 года. Развитый микрорайон - поликлиники, кафе, рестораны рядом. И всё это внутри МКАД. Чтобы сегодня её купить, нужен первоначальный взнос в 925 тыс.₽ и ежемесячный платёж 34 т.₽ Скорее всего, её купят в ближайшие пару дней.
Однушка
За самой дешёвой однушкой едем в пригород. МЦД близко. До кольцевой ветки метро за час из дома легко добраться. Один из самых развитых районов ближайшего Подмосковья со школами и садами на выбор, поликлиниками, паркам, кафе, ресторанами и торговыми центрами. 45 кв.м. сдадутся в IV кв. 2024 года и за 7,06 млн ₽ могут стать Вашими. 1,05 млн ₽ нужно будет сразу и 38 т.₽ каждый месяц. Аналогов по цене я не нашёл.
Двушка
А за 9,1 млн ₽ в том же ЖК можно взять 61,5 кв.м. в двухкомнатном варианте. Сразу будет достаточно 1,4 млн ₽, а платежи будут 50 т ₽. Отделка так же черновая.
Если целых две квартиры там такие вкусные по цене-качеству, то пора мне их продать :) Приходите ко мне в АН "Этажи" за бесплатной консультацией.
Трёшка
В I кв. 2025 года можно въехать в свою трёхкомнатную квартиру, если сейчас успеть её забронировать за 12,6 млн ₽. Тут будет честные 3 комнаты и большая кухня-гостиная. Всё это на 67 кв.м. ЖК относится к Новой Москве, к одному из самых развитых её районов. Для покупки сразу нужен будет 1,9 млн ₽, а каждый месяц выплаты 68 т.₽.
Почему новостройки лучше покупать со мной:
- Подбор - он индивидуален и зависит от того, какая у Вас ситуация: где будете жить, пока идёт стройка. Какой первоначальный взнос есть. Как платить? Ведь можно сначала малыми платежами или совсем ничего (себе такой инвест вариант взял). Если наличности нет совсем, то тоже есть варианты. Покажем, какие есть районы (что будет строиться рядом, когда уберут промзоны, что будет на их месте, куда развивается транспорт и т.д.).
- Ипотека. Сейчас банки одобряют 60% заявок. У нас 96% одобрений. И для этого нужно всего 2 документа.
- Скидки. У нас есть особые условия со многими застройщиками.
Подробнее про подбор я рассказал вот в этом видео: https://dzen.ru/video/watch/63c54cbe419cdc05fd1d9cfb?share_to=link
Зарисовка со сделки на этой неделе. Двенадцатый час ночи. В переговорный покупатели - супружеская пара. Уже готовы взять хоть какую-то трёшку. Но Даниил (консультант по новостройкам, о нём тут писал), "Нет, тут вторую кровать в детскую не впихнём". Чертил, сравнивал планировки и подобрал самую подходящую, куда всё влезает. Кстати, квартира вышла дешевле той, что выбрали сами клиенты. Даня предупреждал, что в момент консультации комиссионные не имеют значения, главное подобрать самый подходящий вариант для покупателя. Кремень человек и по выдержке и по подходу.
Все предложения не являются публичной офертой. Если Вы заинтересованы в покупке квартиры, то приглашаю Вас на бесплатную консультацию, где сможем подобрать подходящий именно Вам вариант. Ипотеку оформлю бесплатно по двум документам.
Подпишитесь, чтобы быть в курсе цен на недвижимость в Москве и области. Лайк мне приятен, буду понимать, что Вам было полезно.
Ваш агент по недвижимости,
Виктор Волков
+7 916 758 58 95