В прошлом посте мы рассказали о правилах распределения имущественного вычета по ипотечным процентам, если созаемщики — родственники или посторонние друг другу люди. Вкратце — пропорционально доле в недвижимости.
Если квартира в ипотеку приобреталась супружеской парой, они могут распределить сумму имущественных вычетов двумя способами.
1. Пополам, так как все доходы и расходы супругов считаются общими.
2. В любых пропорциях по обоюдному решению.
Второй вариант хорош тем, что супруги могут распределять вычеты по ипотеке (основной и процентный) в соответствии со своими доходами, вплоть до 0% и 100%. То есть без привязки к тому, на чье имя оформлена недвижимость и договор ипотеки, с чьего счета выплачивался кредит и проценты.
Например, в январе 2022 года супруги Ивановы купили квартиру в кредит за 5 млн рублей и за год выплатили 500 тыс. рублей процентов. Квартира оформлена на супругу, а ипотечный договор на двоих. Кредит и проценты выплачивали с банковского счета мужа.
Напомним, что при покупке жилья в ипотеку оба супруга имеют право на основной имущественный вычет до 2 млн рублей на каждого и на вычет по процентам — до 3 млн рублей на каждого.
Иванов заработал за 2022 год 2,5 млн рублей, а его жена 800 тысяч. Супруги подали декларации и заявление на распределение вычетов в ФНС. Муж заявил максимальный вычет на покупку квартиры на 2 млн и процентный вычет на 500 тысяч, жена — 800 тыс. рублей основного вычета. Так они вернули максимальную сумму налогов за 2022 год.
Жена Иванова может получить остаток основного вычета 1,2 млн рублей (2 млн - 800 тыс.) в будущем, если будет работать.
Супруги вправе распределять между собой сумму вычета по уплаченным процентам каждый год в пределах установленных лимитов (3 млн рублей на каждого из супругов).
За возвратом налогов обращайтесь в НДФЛку. Наши эксперты рассчитают для вас максимальную сумму вычета, заполнят и отправят декларацию в ФНС, уладят спорные вопросы с инспектором.
*******************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!