Традиционно в начале года в России меняются законы и правовые акты, в том числе в сфере недвижимого имущества. В 2023 году во всех регионах России пройдет масштабная кадастровая переоценка стоимости зданий, сооружений и даже недостроенных объектов.
Что еще нужно знать владельцам недвижимости?
Сведения ЕГРН без личных данных
В прошлом году мы уже говорили о законопроекте, который официально заработает с 1 марта 2023 года. Начиная с этой даты запрещается выдавать выписки из ЕГРН с указанием личных данных владельцев объекта недвижимости. Конечно, если хорошо попросить владельца квартиры, то он может дать личное согласие, но кто будет этим заниматься?
Покупателям остается только воспользоваться услугами нотариусов, которые и будут отвечать за получение конфиденциальных сведений. Понятное дело, что за отдельную плату и только после заявления. Заказать выписку с ФИО собственника могут только отдельные группы лиц или по разрешению.
Новая кадастровая оценка
В этом пройдет масштабное мероприятие – оценка объектов недвижимости по кадастровой стоимости. Кроме того, в этом году меняются правила и сроки оценки. Начиная с 2023 года переоценку будут проводить каждые четыре года для регионов. Один раз в два года оценку будут проводить в городах федерального значения, где стоимость квадратного метра меняется намного быстрее.
На заметку. Обратите внимание, что теперь заявления в Росреестр можно подавать через личный кабинет в режиме онлайн. Небольшое и удобное изменение.
При этом без электронной подписи можно подавать заявления о постановке недвижимости на учет или регистрацию прав собственности. Например, если дом уже был построен или проводилась реконструкция.
Новые термины и другие законы
В 2023 году государственные службы и органы будут указывать назначение объектов только из зарегистрированного перечня: нежилое помещение, многоквартирный дом и другие термины. По сути, ничего особо не изменилось, только добавили специальный перечень и названия, например, – «жилой дом».
Кроме того, уже начал действовать норматив, согласно которому можно заказать выписку из ЕГРН, где будет указана информация о возможных ограничениях. Например, если собственник имеет ипотечный кредит или сдает помещение в аренду. Данный закон направлен на защиту покупателей от недобросовестных продавцов и аферистов.
Оставайтесь с нами на связи и получайте больше полезной информации о недвижимости.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков