Большинство должников с нетерпением ждут, когда начнет действовать кредитная амнистия, чтобы, наконец, избавиться от непосильной долговой ноши. Но так ли все просто, как обещает правительство. Какие подвохи скрыты в кредитной амнистии.
Не так давно власти анонсировали о введение фактической амнистии. То есть людям дается существенное послабление в части списания долгов, находящихся у приставов. Однако это пока все находится в стадии идеи. Предложение было озвучено, но пока никаких документов по этому вопросу не принято.
В чем состоит идея?
Пенсионер или малоимущий гражданин выплачивает свой долг приставу в течение года, то после истечения этого срока он может подать на упрощенное банкротство.
Если же с долгами рассчитывается обычный гражданин, то на упрощенное банкротство он может подать только через семь лет.
Это является его правом, а не обязанностью. То есть он может подать на банкротство, а может и нет.
Кроме того планируется раздвинуть границы упрощенного банкротства. Сейчас это в пределах от 50 тыс. руб. до 500 тыс. руб. наличия долга. Предлагается увеличить пределы от 25 тыс. руб. до 1 млн. руб. долга.
На что в вопросе упрощенного банкротства стоит обратить особое внимание?
Сегодня банкротство является кратчайшим путем в потере единственного жилья. Именно в процедуре банкротства единственное жилье все чаще стали продавать в счет погашения задолженности.
Должнику оставляют квартиру строго по норме, а все, что выше норматива продается в счет погашения долга. Например, пенсионер проживает в трехкомнатной квартире, которая является у него единственным жильем. Эту квартиру продают. За счет вырученных средств ему покупают квартиру гораздо меньше, в пределах нормы, а остальные средства уходят на погашение долга.
И все это происходит именно в рамках банкротства. Приставы продажей квартир не занимаются.
Почему появилась возможность продавать единственное жилье должников?
Все дело в решении КС. Так как депутаты уже длительное время не могут определиться с понятием роскошного жилья, то КС принял свое решение.
Во-первых, в своем постановление он упрекнул депутатов в многолетнем законодательном бездействии.
Во-вторых, КС решил, что все, что превышает норму по обеспечению жильем, а она в каждом регионе своя, будет считаться превышением установленной нормы и может быть продана при условии, что должник будет обеспечен жилплощадью в пределах нормы.
А теперь посмотрим, что ожидает должников, если будет принято решение о кредитной амнистии.
Пенсионер или не пенсионер решил заявить об упрощенном банкротстве. Он предоставляет о себе информацию в МФЦ, который в свою очередь размещает эту информацию на специальном портале. Теперь каждый желающий, в том числе и кредитор может оценить должника на наличие у него чего-нибудь, за что можно вернуть свои деньги.
Если у должника нет никакого имущества, то он спокойно пройдет процедуру упрощенного банкротства и с него будут списаны все долги. Если же у должника имеется хоть какая-либо недвижимость, то он сразу попадает в поле зрения кредиторов.
Затем кредитор начинает прикидывать. Насколько квартира превышает норму, на 1 м, на 10 м и где она расположена. Можно ли ее будет выгодно продать. Если продажа квартиры невыгодна, то должника оставляют в покое и предоставляют ему упрощенно банкротиться.
Но если у должника имеется достаточно просторная квартира, да еще в хорошем районе, то в дело вступают специалисты по банкротству. При этом стоит помнить, что выставленный на показ должник, является, своего рода экспонатом, которого поместили в витрине.
Его могут перекупить у банка любая организация, агентство и обанкротить. То есть перевести из упрощенной процедуры в судебную процедуру банкротства.
Судебную процедуру банкротства по закону оплачивает кредитор. Следовательно, кредитор нанимает арбитражного управляющего, который и будет стараться раздеть должника до нитки.
Получается инициатива правительства, это просто мышеловка для должника. Человек уходит в банкротство. Его оценивают и окончательно раздевают до нитки.
И не надо думать, что арбитражный управляющий будет выступать на стороне должника. Это заинтересованное лицо. Он получает не только оплату за процедуру банкротства, но еще имеет 7% от продажи имущества должника, которое будет реализовано в рамках этой процедуры. Поэтому в его интересах собрать, как можно больше денег.
Кстати, у застройщиков сейчас повысился спрос на жилье в пределах нормы. Наверное, люди уже начали готовиться к этому закону.
Чтобы не потеряться подписывайтесь на мой телеграмм канал
Как правильно написать заявление об отмене судебного приказа
Когда собственнику придется платить за ЖКУ за себя и за соседей
Три случая, когда собственник имеет право не платить по догам за ЖКУ
Какие льготы и доплаты пенсионер может потерять при перемене места жительства
Как сделать перерасчет за оплату по вывозу ТКО при отсутствии жильцов
Законодательство:
Постановление КС РФ от 26.0.2021 № 15-П