В 2022 году россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке недвижимости в Дубае. И если в 2021 году российские покупатели были третьими, уступая жителям Индии и Великобритании, то этот год они вошли в пятерку крупнейших покупателей вместе с британцами, индийцами, итальянцами и французами.
Высокий интерес россиян к недвижимости в Дубае отмечают также эксперты из Kalinka (наша компания начала работать в эмирате с марта 2022 года). Самым активным периодом с точки зрения продаж стал четвертый квартал 2022 года. Но и начало нового 2023 года показывает, что рынок недвижимости ОАЭ продолжает оставаться одним из самых востребованных направлений среди россиян.
В 2022 году Дубай, согласно рейтингу InterNations, вошел в двойку лучших городов мира для жизни иностранцев и вместе с Валенсией и Мехико, стали лучшими городами мира для жизни иностранцев. Дубай занял вторую строчку рейтинга. Большинство экспатов были довольны практически всеми составляющими жизни в Эмирате, по которым проводился опрос. Особенно отмечались, высокий уровень жизни, возможность для карьерного роста, ведения бизнеса и инвестиций.
ОАЭ возглавил рейтинг самых популярных стран для инвестиций россиян в зарубежную недвижимость по итогам 2022 года.
Что покупают россияне
«В основном спрос россиян направлен на покупку новостроек, недвижимости off-plan. Это инвестиции в новые развивающиеся районы, в новые проекты в Дубае. Больше 90% инвестиций направлены именно на жилую недвижимость, на проекты с виллами, таунхаусами, квартирами», - отмечает генеральный директор Kalinka UAE Александр Шибаев в интервью BFM.
По данным Bloomberg, основной спрос приходится на объекты стоимостью от 15 млн до 50 млн рублей. Это самые доступные варианты - апартаменты с одной и двумя спальнями.
Цены на лоты в Дубае сопоставимы с московскими, плюс отличное качество и практически полное отсутствие препятствий для совершения сделки для россиян. ОАЭ входит в список «дружественных» стран, возможны переводы, а реализовать сделку с Эмиратами помогают российские банки. Есть даже возможность совершить покупку апартаментов в Дубае в рассрочку!
Лучшие застройщики Дубая в 2022 году
Инвестируя в зарубежную недвижимость, всегда важно обратить внимание на девелопера, ответственного за строительство объекта. Даже, не смотря на то, что все крупнейшие застройщики Дубая - это надежные и проверенные компании, стоит исключить возможные риски и поинтересоваться информацией о застройщике - соблюдались ли сроки реализации прошлых проектов, изучить порфолио, узнать специализацию компании, предоставляется ли управление после сдачи объекта, одним словом, убедитесь, что это именно то, что вам нужно.
В ОАЭ государство внимательно следит за сектором недвижимости, осуществляет контроль самых крупных застройщиков и законодательно защищает покупателей от риска, в случае, если девелопер не закончит строительство.
Вот список застройщиков Дубая, имена которых знает весь мир. Они внесли огромный вклад в успех и процветание сектора недвижимости ОАЭ и получили мировую известность благодаря своим впечатляющим творениям, умело сочетая инновационные подходы с надежными технологиями и непревзойденным качеством обслуживания клиентов.
- Emaar Properties
- Damac Properties
- Sobha Realty
- Meraas
- Nakheel Properties
- Aldar Properties
- Omniyat Properties
- Select Group
Nakheel Properties
Прежде, чем рекомендовать вам обещанные 3 проекта компании, немного расскажем о ней.
Возможно, Nakheel сыграла более важную роль, чем любая другая компания, в пробуждении мира к амбициям и драйву небольшого торгового королевства под названием Дубай.
Когда девелопер завершил строительство The Palm более десяти лет назад, это укрепило международную репутацию эмирата как места, которое может сделать невозможное возможным.
The Palm заставил людей поверить в способность Дубая заявить о себе. Без него, возможно, не было бы Burj Khalifa, Ski Dubai или Dubai Mall. Речь шла не только о том, чтобы заставить туристов ахать от восхищения с крыши двухэтажного экскурсионного автобуса, но, скорее, о том, чтобы вызвать такой же восторженный отклик со стороны международного инвестиционного сообщества.
Источник Arab News.
Компания Nakheel является ведущим мировым застройщиком со штаб-квартирой в Дубае, чьи инновационные, знаковые проекты составляют культовое портфолио основных сообществ, а также жилых, торговых, гостиничных и развлекательных комплексов Дубая, которые собственно и составляют общее видение этого Эмирата. Набережные проекты Nakheel, включая всемирно известную, отмеченную наградами Пальму Джумейра, продлили на 300 километров береговую линию Дубая, положив начало для развития сотен прибрежных домов, курортов, отелей и достопримечательностей. Первоначально прибрежная зона Дубая была всего 70 км.
Основные застройки Nakheel занимают 15 000 гектаров. К ним относятся Остров Пальма Джумейра, Группа островов Мир, Острова Джумейра, Парк Джумейра, Деревня Джумейра, Аль-Фурджан, Сады, Сады Дискавери, Опаловые сады Нахил, Деревня Джебель-Али, Город Драконов, Виллы Над-Аль-Шеба, Деревня Варсан, Интернэшнл-Сити, будущие острова Дейра и др.
Проекты Nakheel Properties, на которые стоит обратить внимание в 2023 году
__________
The Palm Beach Towers
Самый последний проект Nakheel, предлагающий апартаменты с 1–3 спальнями в одном из самых привлекательных районов Дубая с выходом на частный пляж. Жилой комплекс состоит из 3 башен, включая служебное здание, коммерческую башню с офисами и жилую башню, которая будет располагаться на средне этажном подиуме, с 10 по 51 этаж которой нас ожидают жилые блоки без пентхаусов.
Комплекс расположен в зоне freehold, а это означает, что иностранцы имеют право на получение недвижимости в The Palm Beach Tower со 100% правами собственности.
Opal Gardens District 11
Впечатляющие резиденции в новейшем элитном комплексе самого эксклюзивного района Дубая. Opal Gardens – элитный жилой квартал в комьюнити District 11, в престижном районе Дубая MBR City, также зоне freehold.
Будущим владельцам резиденций предлагают роскошную жизнь в family-friendly сообществе с инфраструктурой в шаге от дома. Виллы и таунхаусы стоят в окружении густой зелени. Достопримечательность квартала – уникальная лагуна с кристально чистой водой в центре District 11.
Дома в District 11 тщательно спроектированы для вашего комфорта и предлагают захватывающий вид на городской пейзаж Дубая и кристальную лагуну. Выберите из коллекции изысканных вилл с 4, 5 или 6 спальнями, двухквартирных вилл и таунхаусов.
Dubai Islands
Нашумевший проект, который ранее назывался Deira Islands. Расположенный всего в нескольких минутах езды от материковой части эмирата, он станет домом для 38 000 жилых зданий, 9 пристаней для яхт и 87 роскошных курортов и отелей.
Всего будет 5 островов (Central Island, Shore Island, Golf Island, Marina Island and Elite Island), связанных с остальной частью города мостом Infinity Bridge.
Потенциальным инвесторам в недвижимость предоставляется выгодная возможность приобрести земельный участок под строительство гостиницы или жилого здания. Первоначальная стоимость участка здесь составляет AED 11 000 000. Застройщик предлагает выгодные условия для потенциальных инвесторов - комиссия за бронирование составляет 15%, а затем 30% от общей стоимости выбранного вами участка. Кроме того, предусмотрена рассрочка на 3 года.
Nakheel Properties обещает удивлять крупными новыми запусками в 2023 году, а наши эксперты уже знают насколько эксклюзивных лотов.
Если вы настроены на покупку недвижимости - welcome. Kalinka всегда на связи. Мы с удовольствием проконсультируем вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией в ОАЭ, предложим подходящий объект для инвестиций и жизни в ОАЭ и окажем поддержку на любом из этапов сделки.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01