"Аффтарр" обещал порвать Шурика с применением спец средств в виде мозолистой лысины. Что ж, ПОЕХАЛИ.
- Все изначальные схемы с заменой штукатурки на простой бетон, легко решаются двумя строительными Журналами. (Подробнее в Частях 1, 2, 4... Все ссылки на части в конце 👇🔗🧲)
— Общий журнал работ или Журнал производства работ. Прекрасный фолиант настоящей стройки, не оставляющий не единого шанса подобным штукам. Все действия и материалы прописываются и их наличие подтверждается ответственными представителями Заказчика. Технадзор бегает со своим журналом согласно РД - 11 - 05 - 2007.
Не говоря о том, что в этом Журнале прописаны все лица, имеющие право вносить изменения в проект, и каждое изменение фиксируется соответствующей записью с подписью. В конце журнала, есть раздел "Внесенные изменения". Тезисно и тематически обозначены все изменения с указанием даты.
— Журнал входного контроля и приемки продукции, изделий и материалов (ГОСТ 24297-87). В этом талмуде прописываются наименования материалов, номера сертификатов соответствия, действующие даты годности, разделы проекта по применению, количества.
После выполнения участка работ, происходит списание материалов и сверка на возможность продолжения работы с ними. Если за время хранения материалов заканчивается срок годности или улетают даты действия сертификатов — остается два пути:
— выкинуть материалы на помойку
— предоставить действующие сертификаты и (или) письмо от производителя материала разрешающее продлить срок годности. Кнауф мне такие письма делал на свой Бетоноконтакт. Продлили на 6 месяцев.
Скажите мне — каким образом при таком документообороте, можно елозить с самовольной заменой материала или просрочкой? Разумеется, это заставляет Заказчика привлекать дополнительных сотрудников, но уверяю вас — суммы потерь в разы превышают стоимость этих сотрудников.
Шурик воспользовался ситуацией и на начальном этапе успел утвердить выгодные ему схемы работы. Эти схемы устраивали Заказчика лишь потому, что ответственное лицо не имело отношение к деньгам. Сегодня я бы оптимизировал схему работы гораздо лучше. При этом Заказчик и Шурик получили бы взаимную выгоду. Но на тот момент лезть в чужой монастырь мог только вор.
Какой монастырь, такой и подрядчик.
Если бы гайки начали крутить как положено, не меняя условий по оплате труда, на первом этапе Шурик бы свалил. Заказчики понимали это, и Шурик воспользовался их "понятливостью". Именно благодаря отсутствию описанного документооборота, Шурик "отработал" малярный пирог — грунтовки и шпатлевки.
- История с лестницей, сегодня закончилась бы одним вопросом — А зачем лить ступени и площадки Ветонитом 5000, когда можно тоже самое сделать простым марочным бетоном мелкой фракции? Часть 2...
Хороший вопрос если учесть, что 1м3 одзенительного бетона стоил 2300 рублей. При цене Ветонита = 37 120 рублей за куб. Схема пролетела в спешке и одном условии — цепочка согласований не включала в себя оптимизацию.
Николаича устраивало, что Шурик вышел с предложением, ГИПа устроили характеристики смеси. Вопрос — а где в этих "устроивало" деньги инвесторов? Если бы Шурик выкатил две бумажки по материалам для сравнения, тогда ГИП и Николаич приняли бы осознанное решение:
Бетонирование Ветонитом 5000 = 222 720 рублей
Бетонирование В15 П4 = 13 800 рублей.
Уверяю вас, ГИП пропустил бы в проекте и тот и другой вариант, склоняясь к проверенному способу с нормальным бетоном. А Николаич со всей своей принципиальностью и честностью, принял бы решение в пользу выгод своих инвесторов, а не Шурика.
Но произошло то что произошло и сейчас воздух пинать нет смысла. Ниже я по каждому пункту укажу ссылки, где вы сможете воочию убедиться и проверить мои слова.
- История с Хасан Иванычем — чистейшей воды психология! Шурик прочухал ситуацию и вовремя нажал на нужные болевые точки Заказчика. Толстокожий Сергей не обладал таинством волшебного прикосновения. И говорить тут больше не о чем. Часть 3....
- Шахта лифта могла бы и не быть в убыток. Уже на третий день, Шурик мог предоставить Дополнительное соглашение и приостановить работы до согласования. Но тут опять психология! Молодо-зелено — пытался доказать, что ему по плечу любая задача. Амбиции, не имеющие к делу никакого отношения.
Зато купеческое слово в отношениях с Николаичем, стало дороже любых бумажек. Надо отдать должное — Николаич ни разу не пытался юлить за всё время сотрудничества. Баш на баш!
- История со сверлением керамогранита — типичный пример прозорливости Шурика. Умышленно отложив оплаты (мог бы получить сразу от монтажников), Шурик просто застолбил ценник за работы. Согласовал на малом, выждал и жахнул до талого через месяц! Ценник уже был согласован заранее и осталось только разгрузить кошелек Заказчика. Часть 6...
Остальная работа Шурика во время всеобщей паники, не имела ничего особенного, кроме желания заработать. Всё по честному — Шурик решал вопросы, предлагая услуги по своим ценам. Кого не устраивает — поищите подешевле! Сработал принцип "новых людей". Половина руководителей были не местные и искать специалистов не имели возможности. Да и Шурик вполне справлялся с любой задачей.
- Но был один косяк Шурика, подтверждающий правило "трезвой головы". Мероприятия по "усилению" стены обошлись почти в 100 000 рублей. Гора дорогих шпилек, полоса и сверление отверстий, куча дырок и полное отсутствие антикоррозионной защиты металла. Некогда нам, видишь ли! Часть 12...
Сегодня была бы предложена другая схема — разобрать нафиг эту стену и точно так же прикрыть весь срам баннером! И была бы в заначке куча Б/У шлакоблока. Обошлось бы все это в одну смену бригады славного Бахтияра — 5 000 рублей! Вывод — пить надо меньше и качество алкоголя не регулирует пагубные свойства количеством. Но можно сделать скидку на невероятную усталость Шурика. Он обучен годами жить в обнимку с нагрузками, но всему есть предел.
Завтра Шурик отправляется на другой объект. Там не было никаких ГИП, другой документооборот, другие отношения. На строительстве Жилого Дома, Шурик попробует рассказать читателю, как вести стройку в условиях полного провала экономики. Шестиэтажная стройка пока отвергнута.
"Операция "Дом" и новые приключения Шурика". Это был объект, который Шурик создавал от задумки до банкета по случаю окончания строительства! Там читатель убедится, что строительство домов гораздо веселее каких-то там клубов!
От Автора: Дзеновод я слабенький и молодой (несмотря на седые паспортные данные). Но есть грамотные люди, которые подсказали мне, что напрасно не клянчу лайки, репосты и комментарии. Никогда об этом не задумывался, но оказалось что это важно. Не подумайте, что для удовлетворения моих амбиций. Это оказалось важно для дзена, что бы я писал свои мысли не в пустоту.
Заранее благодарен каждому, кто хоть каким-нибудь знаком отметит моё творчество.
Пока я отдыхал, Роман расписал тут разное. Предлагаю ему отомстить и сходить у него на канале тоже натыкать кнопок. Куда надо нажимать я не знаю, поэтому предлагаю тыкать на все кнопки подряд 👉 тут !
Часть 1; Часть 2; Часть 3; Часть 4; Часть 5; Часть 6; Часть 7; Часть 8; Часть 9; Часть 10; Часть 11; Часть 12; Часть 13;
Об авторе: Александр Широков. Строил дома, ремонтировал квартиры, реконструировал заводы, бутики, бассейны и даже собачью будку.
Мой опыт сокращает сроки, знания улучшают качество, аудит сэкономил более 50 млн.р. Научу и вас. Подписывайтесь, чтобы не пропустить свежие публикации. 👉 Задать мне вопрос можно здесь
