Вентиляция в многоквартирном доме обеспечивает передвижение газов по воздуху, не дает развиваться плесени и грибку. Чем эффективнее работает вентиляция, тем лучше качество воздуха в квартире, а значит и здоровье домочадцев.
Какие бывают виды вентиляции
Каждый многоквартирный дом оборудован вентиляционной шахтой. В старых домах она состояла из железобетонных блоков, а щели заполнялись специальным раствором.
В современных домах, как правило, используются пластиковые или железные воздуховоды. Их преимущество в том, что они более герметичны, меньше подвержены засорению и образованию вредных веществ и даже существ, а также легче монтируются и занимают меньше пространства. На вершине вентиляции ставится "зонт", он защищает вентиляционную шахту от осадков и пыли. По всей длине вентиляционной шахты подходят локальные воздуховоды, через которые вентилируется воздух из разных квартир.
А вообще, системы вентиляции в новостройках бывают 3х видов в зависимости от типа циркуляции воздуха:
- естественные, когда воздух циркулирует по законам физики;
- принудительные, когда используется тяга для циркуляции;
- смешанный тип.
🌐 Наш сайт по услугам Капремонта МКД.
🔹 Наша активная группа Вконтакте.
Устройство естественного типа вентиляции
Самый распространенный вид кондиционирования в панельных и кирпичных МКД. Свежий воздух проходит в помещение через окна. Отработанный воздух в квартире улетучивается через вентиляционное отверстие по причине разницы температур. Если же в квартире температура воздуха ниже чем на улице, то происходит обратный эффект, воздух через вентиляцию будет поступать в квартиру.
Вентиляционные отверстия расположены на кухне и в санузлах, так как в этих местах требуется наибольшая циркуляция воздуха.
Такую вентиляцию время от времени приходится чистить, так как из-за загрязнений забиваются пути, и воздух циркулирует хуже.
В зависимости от конкретного дома, бывает, что воздух от соседей смешивается, пока не доберется до общего вентиляционного канала.
Если дом высотный, то на нижних этажах вентиляционная тяга сильнее, чем на верхних.
Принудительная вентиляция
Из названия понятно, что воздух здесь циркулирует не естественным путем, а с помощью усиливающих устройств, например, электрических вентиляторов. Такой вентиляции чаще всего ставится в элитные дома, а также не производство.
Мощность вентиляции можно повысить, используя приточную вентиляцию. Это когда под окно расположен специальный клапан, открыв который, будет поступать свежий воздух независимо от того, открыто окно или нет.
Такая вентиляция более сложна технически, так как требует установки электровентиляторов, шумопоглотителей, фильтры и нагреватели.
Как обслуживать и ремонтировать системы вентиляции
Учитывая, что все коммуникации принадлежат не отдельному собственнику квартиры, а относятся к общедомовому имуществу, то заниматься обслуживанием должна управляющая компания.
Предписывает обслуживать общее имущества дома, в том числе вентиляцию, Постановление Правительства РФ №290.
В список услуг по обслуживанию вентиляции от управляющей компании входит:
- осмотр системы вентиляции на регулярной основе и отчет об обнаруженных недостатках;
- устранение неисправностей;
- замена решеток и других комплектующих;
- прочистка засоров.
Обслуживание происходит не менее 2х раз в год. Также может предполагаться дезинфекционная обработка вентиляционных ходов и обработка от коррозии.
Исходя из вышеперечисленного, нужно выделить следующее. За состояние вентиляции отвечает управляющая организация, ориентируемся вышеуказанное на Постановление Правительства. Если управляющая организация бездействует, то конечно никто не мешает прочистить вентиляцию самостоятельно.
А часто ли Вы прочищаете вентиляцию квартиры?
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе новостей и лайфхаков в сфере ЖКХ
✅Сайт ГидроТеплоСтрой по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наша Группа Вконтакте, где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.
✅Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ", в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.
