Битва за благоустройство. Вокруг Паткрола разгорелся скандал. Сразу несколько предпринимателей решили заняться добрым делом и теперь не могут договориться. Благотворительный интерес подогрел цены. Участок у моря, купленный за 50 миллионов, выставлен на продажу с пятикратной накруткой. Обвинения в спекуляции и грязных бизнес-методах вылились в соцсети. Куда ведут благие намерения и кто услышит жителей?
Репортаж Татьяны Дубко.
Здесь очень хорошее место. И песчаная бухта, и каменистая. Его можно преобразовать так , чтобы было комфортно. Проект более масштабный и дорогой, чем Нагорный парк.
Сохранить море для горожан и превратить Патрокл в пляж мечты международного уровня — эту идею приморский миллиардер Дмитрий Алексеев вынашивал с 2021-го. Но в грандиозный проект пока не вписывается ключевой участок. Почти 3 гектара у самой кромки моря. Их владелец тоже хочет сделать Владивосток лучше, но по-своему.
Компания «Другое дело» землю приобрела в 2019-м на аукционе ДОМ.РФ, была единственным участником. Победителем признана компания из Владивостока. Лот был продан за 50,3 млн рублей.
Решили стартовать с легкого проекта: веревочный парк, дорожки. Сразу отсыпали берег и поставили шлагбаум. Дальше за 4 года продвинуться не получилось. Поясняют: мешали пандемия и неожиданные препоны. Почти два года собственник не мог подключить воду и канализацию.
Алексей Шепелев, собственник участка: «Здесь нас ждал сюрприз, никто навстречу не пошел. На наши письма шли постоянные отказы».
В морском пейзаже бухты пока без особых изменений. Алексеев предложил выкупить участок. Владелец в ответ взвинтил цену в 5 раз. Уголок Патрокла стал золотым.
Дмитрий Алексеев, предприниматель: «Изначально предлагали, чтобы я проинвестировал, но это не мое - строить баньки и сауны. Потом шла речь, чтобы купить это дело, потом возникли неадекватные цены. Надо помнить, что мы не только предприниматели выжимать любой ценой миллион, но еще и горожане, хотим сделать город лучше».
Независимая экспертиза участок оценила в 32 миллиона. «Другое дело» с ценой не согласны. Пост Алексеева о трудностях диалога вызвал волну обсуждений. Меценату предложили даже переключить внимание на бухту Федорова. А в адрес владельцев земли полетели эпитеты: спекулянты и перекупы.
В соцсетях даже развернусь дискуссия. А что же нужно построить на этом участке, чтобы окупить его нынешнюю цену. Вариантов много: от ТЦ до гостиниц разной этажности и класса.
Местные жители добавляют, по такой цене на Патрокле продают земли под застройку. Активисты рьяно следят за развитием бухты и хотят видеть перед окнами море, а не железобетон.
Виталий Гречанюк, председатель ТОС «Патрокл-Сочинская»: «Виновата во всем Дума Владивостока 30-х годов. Когда постановила отдать землю на Патрокле военным. Потом военные ушли, и земля перешла в организацию, которая сейчас называется ДОМ.РФ. Отсюда происходят вещи, когда мы ничего не решаем: ни депутаты, ни горожане. Все мимо нас».
Между тем, в марте ждут результаты общественных голосований по изменению категории земли в этом микрорайоне. Вся территория у моря может стать по-настоящему пляжной. Строить выше одного этажа не получится. Компания видит в этом подвох и обвиняет влиятельного предпринимателя в интеллигентном рэкете.
Алексей Шепелев, собственник участка: «Лоббирование интересов одного человека. Нам предъявил ультиматум, если не уступим участок, он сделает все, чтобы его обесценить. Сменив зону. Не надо прикрывать тем, что жители хотят пляж».
Благоустройство на своей земле пока заморозили. У Алексеева другой подход. Планирует в этом году начать преображение озера. Все-таки бизнес-интриги не должны лишать жителей города у моря возможности быть ближе к океану.
