Где и, главное, как жить, всегда будет вопросом номер один при адаптации в российском социуме. Про бесплатный сыр в мышеловке уже все хорошо усвоили, а поэтому в вопросе выбора жилья, сразу необходимо ориентироваться на его качество и стоимость. Будет несправедливым считать условно одинаковым проживание в коттедже где-нибудь в Магадане и Крыму.
Погодные условия, климат, наличие транспортного сообщения с другими регионами, близость центра Москвы и её окрестностей, значительно увеличивает стоимость квадратных метров в южных регионах.
Сейчас уже также не секрет, что наиболее привлекательным для проживания россияне выбирают Южный федеральный округ.
Как сообщает сайт Деловая газета.Юг, в целом в Краснодарском крае в январе-октябре 2022 года ввод жилья составил 6,4 млн кв. метров. Это на 32,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По росту объёма ввода жилья Кубань заняла второе место в России после Московской области.
В Крыму в 2022 году ввели в эксплуатацию более 855 тыс. кв. м жилья. в 2030 году показатель объемов ввода жилья в рамках регионального проекта должен увеличиться до 1,5 млн кв. м в год. Кроме того, в рамках программы Стимул продолжается строительство улично-дорожной сети проекта по развитию территории Крымская роза в Симферополе. Это позволит обеспечить дополнительный ввод в эксплуатацию более 157 тыс. кв. м жилья.
В Севастополе за 2022 год введено 544 тыс. кв.м жилья. Из общего количества квадратных метров индивидуальные жилые дома приняты в эксплуатацию площадью 423 тыс. кв.м
Тенденция постоянного проживания в коттеджах заметно вырвалась вперёд, по сравнению с многоквартирными домами. Скорее всего, годы самоизоляции из-за ковида сформировали осознанную потребность жить на природе, в тёплых и экологически чистых регионах.
Крым и Севастополь не уступают Краснодарскому краю, можно даже утверждать, что ландшафтный и климатический факторы - гораздо привлекательнее.
Конкретно по Севастополю сформировался пул предложений коттеджного типа застройки и индивидуального жилого строительства, основной массив которого намечен для застройки в Байдарской долине.
Сегодня там идёт активное строительство 216 двухэтажных коттеджей. А также есть различные предложения для самых притязательных покупателей, которые не любят шумных соседей.
Уникальные природные виды будут открываться из окон домов. Долина расположена на высоте 200 300 метров над уровнем моря в амфитеатре гор. В длину достигает 16-ти км, в ширину до 8-ми км. Байдарскую долину ещё называют Крымской Швейцарией. Здесь есть леса и горы, туристические тропы, озёра, и чистейший горный воздух, наполненный ароматами душистых трав. Местность богата целебными горными травами и цветами, многие виды растений и животных занесены в Красную Книгу. Байдарская сказка, иными словами.
Байдарская сказка
Охраняемая территория, в посёлке будут установлены детские и спортивные площадки, магазины, аптека, кафе и т.д.
Охраняемая территория.
Личный дворик у каждого дома позволит проводить время на улице. Здесь не только можно полюбоваться прекрасными видами, но и угостить гостей шашлыком, приготовленным здесь же на мангале. Это удовольствие для потенциальных покупателей коттеджа будет стоить: 5 000 руб. за мангал, комплекс барбекю 55 000 руб., садовая мебель 7 500 руб., качели - 40 000 руб.
Сколько стоит дом в Байдарской сказке?
Дом по цене квартиры
Дом площадью 71 кв. м будет стоить 6 069 000 руб., а 101, 9 7 336 800 руб. Например, коттедж тип 2.
Коттедж тип 2
Коттедж, площадью 101,9 квадратных метров, предусмотрен для проживания одной семьи. На первом этаже расположены прихожая, кухня-гостиная, уборная, гостевая спальня и кабинет или техническое помещение по усмотрению собственника. На втором этаже располагается три спальни и две уборных.
Также на территории возле дома дополнительно можно разместить: детскую площадку 40 000 руб., спортивную площадку 40 000 руб., беседку 50 000 руб., бассейн 50 000 руб., баню - бочку- 150 000 руб., купель 125 000 руб.
Зона отдыха во дворе дома
При желании дополнительно можно заказать и хозяйственные постройки: мастерская 150 000 руб., вело гараж от 100 000 руб.
Кроме коттеджного посёлка, в продаже имеются земельные участки, также расположенные в Байдарской долине.
На Авито идёт активная продажа земли под ИЖС.
Участок 10 соток в Байдарской долине
Например, участок 10 соток в Байдарской долине в селе Орлиное продаётся за 1 400 000 руб., или 140 000 руб. за сотку. Участок ровный, коммуникации - свет и вода по границе.
Есть и более солидное предложение на Авито, где одним лотом продаётся 41 участок общей площадью 283 сотки. Его цена 8 000 000 руб.
Участок 4 сотки в Байдарской долине 2,83 га.
Продавец уточняет, что земля предназначена для товарного сельхозпроизводства, имеется российский пакет документов, свет, вода, центральная канализация рядом. И конечно из преимуществ жизни за городом это лес, горы, реки, озёра, пещеры и чистый свежий воздух.
Есть и совсем небольшие участки. Например, в селе Тыловое продаётся участок 4 сотки.
Участок в с.Тыловое, Байдарская долина
Цена участка 2 500 000 руб. или 625 тыс. руб. за сотку. Недёшево, конечно, но участок имеет ряд преимуществ, так как находится от трассы на расстоянии 450 м, рядом строится коттеджный посёлок, а также ведётся строительство на соседних участках. Рассматривается вариант покупки в ипотеку.
Кому-то может показаться, что жизнь за городом будет скучной и размеренной. Но это не про Байдарскую долину. Здесь найдутся занятия как для детей, так и для взрослых. Зима по-настоящему сюда никогда не приходит, а поэтому открыты все туристические маршруты, посещение ресторанов, кафе, ярмарок экологических продуктов, а также отсюда рукой подать до Балаклавы, где идёт активное строительство Яхтенной марины, скоро все белоснежные яхты мира будут причаливать сюда.
Жить в Байдарской долине это всегда быть в гармонии с окружающим миром, растить детей и радоваться каждому дню, любуясь закатами и рассветами. Также детям и взрослым летом можно проводить время у моря. К примеру: на своем транспорте к морю от 20 до 40 минут, на автобусе от часа до двух. Из долины чаще всего ездят к морю: в Форос, Балаклаву и бухту Ласпи.
Форосская церковь
Зимой Байдарская долина превращается в одно из самых востребованных мест для празднования Нового года. В основном арендуют коттеджи жители центрального Крыма. Но последнее время местному населению конкуренцию стали составлять жители материка и иностранцы.
В настоящее время эксперты называют коттеджи альтернативой городским новостройкам. Тем более что сейчас на ИЖС банки предоставляют ипотеку с такой же ставкой, как на квартиры. Доступность дома с участком омолодила жителей коттеджных поселков. Жизнь в своем доме чаще выбирают молодые семьи, хотя еще пару лет назад средний возраст покупателей был в районе 45 -50 лет.
И не нужна никакая Швейцария, мифы о которой больше надуманы. Байдарская сказка рядом, надо только приехать сюда один раз и увидеть всё своими собственными глазами.
