Я уже писал про семейную ипотеку. Это хороший продукт! И по нему произошли важные изменения! Почему все молчат об этом, я не знаю. Но это и не важно. Важно то, что вы уже читаете эту статью. А значит, совсем скоро всё узнаете!
Итак, что я рассказывал в своей статье пару месяцев назад? Что Семейная ипотека доступна тем, чей ребёнок родился после 1 февраля 2018 года, либо кто воспитывает ребёнка-инвалида. Программа даёт возможность получить кредит по льготной ставке на срок до 30 лет с первоначальным взносом минимум 15%. Максимальная сумма кредита зависит от региона и сочетания программ. Она варьируется от 6 до 30 миллионов рублей.
Что изменилось в Семейной ипотеке с 6 января 2023 года? Расширился круг потенциальных заёмщиков. Теперь на Семейную ипотеку могут претендовать семьи, где растут двое и больше несовершеннолетних детей. Это важное изменение, благодаря которому несколько моих клиентов теперь могут улучшить свои жилищные условия на 2-3% дешевле, чем раньше.
Однако, в новых условиях есть два нюанса:
1️⃣ Не все банки учли их в своих ипотечных программах;
2️⃣ Лишь единицы предлагают возможность рефинансировать уже существующие займы для семей с двумя несовершеннолетними детьми.
Чтобы точнее дать вам информацию, я обзвонил 10 лидирующих по объемам семейной ипотеки банков. Результаты сложил в табличку - она ниже. Всего по программе Семейная ипотека работает 53 банка.
В результате обзвона ТОП10 я могу дать следующие рекомендации по поиску нужного предложения:
1. Названия всех 53 банков можно узнать на сайте дом.рф.
2. Ставки удобно сравнить на сайте banki.ru. Но там представлены не все.
3. Если вы хотите оформить новую ипотеку (не рефинансировать), то лучше всего брать информацию у ипотечного менеджера застройщика.
4. Задавая вопросы, максимально точно формулируйте свой запрос. Некоторые сотрудники не очень хорошо знакомы с новыми условиями. Точность и уверенность вопросов позволит вам сэкономить время и нервы.
5. Звонить в банки лучше всего до 20:00 по московскому времени. Позже сотрудники ипотечных подразделений могут не работать. А операторы контакт-центров часто не в курсе новых условий. До 20:00 они могут задать вопрос компетентным коллегам или перевести ваш звонок на них.
6. При разговоре вы можете ссылаться на постановление правительства N2485 от 28.12.2022, которое внесло поправки в основной документ о Семейной ипотеке (постановление Правительства N1711 от 30.12.2017). Поправки вступили в силу с 06.01.2023.
😉Желаю вам удачи в поиске лучших условий. И вы можете задавать мне вопросы.
*********
Подписывайтесь на меня! Ставьте лайки! Задавайте вопросы! Вся информация, размещаемая мною, носит публичный характер, не является инвестиционной рекомендацией и может не подходить инвесторам с определённым уровнем риска.