Проблема домов с вентилируемыми фасадами широко обсуждаема: пожары, в которых такие дома сгорают как спички — история частая и резонансная. И не стоит думать, что карта пожаров ограничивается только лишь Россией. География печальных происшествий обширна: Лондон, Мадрид, Шанхай, Дубаи. Руководитель западного офиса Vysotsky Estate в Москве Илья Шнейдер — инженер по специальности. В этой статье он со знанием дела рассказывает, почему вентилируемые фасады так опасны.
Что такое вентилируемые фасады?
Чтобы не мучить читателей профессиональной терминологией (а её в этой теме очень много), попытаюсь рассказать простыми доступными словами. Принципиальное отличие вентиляционного фасада от фасадов других конструкций — наличие вентиляционного зазора, подводящего водяные пары, неминуемо образующегося в любых жилых и общественных строениях.
Современная история вентилируемого фасада начинается от знакомого нам Ле Корбюзье. А он в свою очередь подсмотрел её у древних норвегов (они таким образом строили конюшни и амбары) и применил при проектировании виллы Швоб.
А более современные технологии были разработаны в 50-х годах прошлого века в Германии. В итоге получилось:
«Многослойная универсальная система утепления, обеспечивающая надёжную защиту стен от негативных внешних воздействий, продлевающая период эксплуатации здания и обеспечивающая оптимальный влажностный режим».
И всё было бы хорошо, если бы дьявол не скрывался в деталях.
Что из себя представляет вентилируемый фасад?
Чтобы в этом разобраться — рассмотрим конструктивное исполнение фасада, и как обещали, доступным языком.
Вентилируемый фасад состоит из трёх основных элементов:
1. Каркас (подсистема).
2. Теплоизоляционная «прослойка».
3. Облицовка (наружная часть).
В свою очередь каркас (подсистема) может быть:
- Из оцинкованной стали.
- Из нержавеющей стали.
- Из алюминия.
Также его отличает:
- методы фиксации на поверхности стены,
- способы крепления облицовки.
Теплоизоляционная «прослойка» может состоять из:
- пенополистирола (или аналогичных ему материалов),
- минваты (высокой или средней плотности).
Облицовка представляет собой:
- Керамогранит.
- Фиброцементные плиты.
- Металлическую облицовку.
- Натуральный камень.
- Композитные материалы.
- Терракотовая керамика.
- HPL панели (ламинат высокого давления).
- Сайдинг из фиброцемента.
- Клинкер «под кирпич».
А ещё ветрозащитная мембрана и пароизоляционный слой. Да, а ещё (чуть не забыл!), противопожарная отсечка!
В чём плюсы?
Применение вентилируемого фасада даёт следующие преимущества:
- большой выбор материалов в зависимости от цены, гибкости, прочности и прочих факторов;
- хороший уровень тепло- и шумоизоляции;
- подходит для облицовки многоэтажных домов;
- быстрый монтаж в любое время года;
- долгий срок службы (до 50 лет);
- быстрый и локальный ремонт;
- устойчивость к негативным атмосферным изменениям;
- пожаростойкость, защита от коррозии;
- лёгкость в уходе.
Однако сами производители вентилируемых фасадов, перечисляя преимущества, отмечают, что:
«при несоблюдении технологии монтажа вентфасада некоторые преимущества могут превратиться в недостатки. К примеру, при неправильном монтаже нарушается пожаростойкость и вентиляция стен, снижается антикоррозийная защита. Ошибки при организации подсистемы отзываются свистом при ветре. Система вентилируемых фасадов — удовольствие не из дешёвых, поэтому, если при монтаже были допущены погрешности, срок эксплуатации значительно сократится, а значит, придётся снова потратиться».
В чём минусы?
А теперь о деталях «от дьявола»:
- Шумоизоляция. Представим себе, что на новом здании «засвистел» фасад. Каким образом можно найти, какие именно плитки и при каком направлении ветра «свистят», если это, например, 25-этажное здание?
- Теплоизоляция. Металлический крепёж, который применяется для фиксации вентфасада, резко ухудшает теплотехническую однородность всей конструкции. Он становится «мостиком холода». Одним словом, наружная стена в этом месте будет промерзать. Используемая в качестве утеплителя система вентфасада — минеральная вата — под нагрузкой комплекса эксплуатационных воздействий уплотняется и даёт усадку. По данным исследований, после 25 условных лет эксплуатации при размерах плит 1000*500*50 миллиметров швы между соседними плитами, при их средней плотности 74 кг/м^3, могут раскрыться на 20-40 мм.
- Устойчивость к негативным атмосферным изменениям. Через щели фасадной облицовки во время влажной погоды вода неизбежно проникает внутрь системы. Разрыхление ватного материала в процессе деформации приводит к набуханию плит по толщине, в результате чего в системе вентфасада сокращается воздушный зазор и ухудшается вентиляция и процесс выделения влаги из утеплителя. Установлено, что 16 условных лет эксплуатации привели к увеличению толщины плиты на 40%, снижению прочности и двукратному увеличению теплопроводности. Следствием является понижение температуры и повышение влажности в помещениях, появление плесени, грибков, формальдегидов и гнили, постепенная осадка утеплителя вниз по конструктиву системы под весом собственной увеличевшейся тяжести.
- Пожаростойкость, защита от коррозии. Всё это регулируется ГОСТом 30244-94 .
Классификация материалов по ГОСТ:
- Г1 – слабо горючие. Время самостоятельного горения в секундах – 0 секунд. Температура дымовых газов – от 135 градусов.
- Г2 – умеренно горючие. Время самостоятельного горения - от 30 секунд. Температура дымовых газов – от 25 градусов и выше.
- Г3 – нормально горючие. Время самостоятельного горения – от 300 секунд и выше. Температура дымовых газов – 450 градусов.
- Г4 – сильно горючие. Время самостоятельного горения в секундах – от 300 секунд. Температура дымовых газов – от 450 и выше.
Воспламеняемость:
- В1. Трудновоспламеняемые. Они имеют параметр воспламеняемости не более 35 кВт.
- В2. Умеренно воспламеняемые вещества. С показателями от 20 до 35 кВт.
- В3. Легковоспламеняющиеся пожароопасные материалы с плотностью до 20 кВт.
Стоимость материалов уменьшается с увеличением горючести и воспламеняемости. А теперь угадайте с трёх раз, какие материалы норовят применить наши «доблестные» строители. Для примера:
И в красках,
А теперь по поводу защиты от коррозии. Ничего не хочу сказать плохого по поводу нержавеющей стали, но вот оцинковка вызывает у меня сомнения. Мне кажется, достаточно безапелляционно производитель даёт срок службы подсистеме из оцинковки 50 лет. Время покажет, но факты падения облицовочных материалов уже есть.
Днём 3 октября 2022 года с одного из зданий на Ткацкой улице обрушилась фасадная плитка. Она упала прямо на головы двух девочек. Видео можно посмотреть здесь.
Выводы
Выводы сделать крайне сложно, время покажет. Но наше мнение — применение вентфасадов больше подходит для невысоких общественных зданий.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравилась статья? Ставьте лайк!
