Уже послезавтра! Меняется учет показаний счетчика, начисление платы за вывоз мусора. А еще сложнее будет получать выписку из ЕГРН о собственности на квартиры. Подробности рассказываю…
За вывоз мусора можно будет платить меньше
Хорошая новость — с 1 марта Правилах предоставления коммунальных услуг вступит в силу нововведение. Теперь при отсутствии в квартире жильца более 5 дней подряд можно получить перерасчет платы за вывоз мусора.
Для этого нужно в течение месяца после возвращения обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете, приложив документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
Новшество действует и для жителей домов, где тарифы на вывоз отходов рассчитываются исходя из числа жильцов дома, и для тех, где для расчета учитывается площадь жилых помещений.
С оплатой услуг ЖКХ пока ничего непонятно
Меняются правила определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов при использовании имущества в многоквартирных домах. Сделано это для того, чтобы приблизить расчеты к уровню фактического потребления. Но что это будет значить для жильцов, ясности нет. Они будут платить больше? Меньше?
Суть изменений — для расчета нормативов на ОДН (общедомовые нужды) метод аналогов — в основу расчета лягут показания приборов учета в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах. Так будут рассчитывать нормы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод.
Также вводится "норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды". Если уж зашла речь о новой строчке в платежках, то, скорее всего, уровень оплаты будет расти, а не снижаться.
Несобственникам выписка из ЕГРН об объектах недвижимости обойдется дороже
Совсем недавно получать выписи из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на любую квартиру можно было любому человеку. Но с 1 марта 2023 года вступит в силу федеральный закон, согласно которому Росреестр не будет публиковать сведения из ЕГРН о собственниках по запросу третьих лиц.
То есть и риэлтору, и представителю управляющей компании такую выписку дадут… но без имени и фамилии собственника. Как в этом случае проверить право собственности при покупке или продаже недвижимости, и как получать сведения управляющим компаниям? — Доступ к данным остается нотариусам, представителям госорганов, кадастровым инженерам, арендаторам и супругам владельцев недвижимости.
Так что придется платить нотариусу за то, что он проверит, действительно ли человек — собственник квартиры, не мошенник ли он.
Такие новости, друзья!
Еще полезное про законы, ЖКХ и недвижимость👇
✅ Подписывайтесь на мой канал здесь, читайте и комментируйте — буду рада вас видеть в следующих публикациях!