Главным испытанием для рынка новостроек Москвы в 2023 году остается неопределенность. В то же время некоторые тренды можно назвать уже сейчас: уменьшение метража квартир, рост господдержки покупателей, появление новых групп клиентов на рынке. О главных тенденциях на рынке московского жилья 2023 года рассказали эксперты компании «Метриум».
Аналитики считают, что площадь новых квартир продолжит сокращаться. Причина этому — ожидаемое сокращение доходов потенциальных клиентов и рост ипотечных ставок. Это подтолкнет застройщиков к снижению стоимости жилья, самый очевидный вариант для этого — уменьшение площади. В то же время вырастет этажность новостроек — для повышения коммерческой эффективности новостроек без ущерба для площади квартир.
Еще один тренд — усиление поддержки спроса на жилье со стороны государства. Уже продлена программа льготной ипотеки и расширена программа семейной ипотеки. По мнению экспертов, в дальнейшем будут приняты адресные меры: так, сейчас обсуждается введение ипотеки для молодежи, для отдельных профессиональных групп (бюджетники, ученые), особую поддержку могут получить жители новых территорий.
Также в 2023 году можно ждать стагнации цен. На фоне роста предложения и низкого спроса конкуренция между девелоперами за покупателя будет острой: в массовую практику уже вернулись скидки, в 2023 году ожидаются новые рекорды по размеру дисконтов. В таких условиях цены будут расти крайне осторожно, но и заметного падения не будет.
Подробнее о том, чего можно ждать от рынка жилья Москвы в 2023 году, читайте по ссылке.
Между прочим
Названы банки с самыми низкими ставками по ипотеке
Автор: Елена Галимова