Раньше я сама искала квартиры, а два года назад наконец-то передала эту задачу Эльмире.
Я очень не любила общаться с собственниками. Мне это нравилось меньше всего.
Поэтому я была рада делегировать это своему ассистенту, хотя сначала конечно нужно было изучить всё самой. Сейчас Эльмира справляется лучше меня 😊
Эльмира пришла в компанию на должность моего бизнес-ассистента, 2,5 года назад, а сейчас она возглавляет сразу три отдела: сервис, развитие и контроль качества. Она единственный сотрудник, который проходил 3 этапа собеседования, последний из которых был с психологом 😮 Благодаря ее приходу в компанию, я смогла делегировать весь свой функционал и выйти из операционной деятельности
Знаю, что у многих новичков есть страх звонить и писать собственникам. Не знают, где и как искать квартиры и, боятся негатива и отказов.
Сейчас расскажу, как мы ищем новые квартиры
🔴 Есть три варианта:
- ищем сами на Авито и Циан, пишем/звоним собственникам, ездим на встречи;
- собственники сами находят нас 😅
- кто уже сдаёт нам квартиру в субаренду, рекомендует нас.
Иногда нам предлагают варианты, но мы отказываем. Да, мы дошли уже до такого уровня развития 😂
У нас есть стратегический план развития по районам. На ближайшие полгода расписано, какие квартиры и в какие районы нам нужны. Поэтому мы не берём каждую квартиру, которую нам предлагают.
Кстати, у меня есть полезный гайд по переговорам с собственником, закрепила его для вас в карусели. Сохраняйте, точно пригодится 👇
Январь вообще в плане квартир выдался для нас продуктивным. Мы отказались от одной квартиры, вторую продали. Но уже запустили новую на Петроградке. Сейчас планируем взять квартиру у м. Садовая и ещё +1 у площади Восстания. Получается -2 и +3 😅
Почему отказались от одной из квартир?
Посмотрели её показали за год и пришли к выводу, что она не прибыльна.
Почему за год, а не раньше?
Показатели за месяц-два не являются релевантными, проще говоря по ним нельзя судить прибыльность объекта. Статистику нужно смотреть за больший период времени.
Было интересно? Ставьте 👍 и подписывайтесь на мой канал.
А также жду всех в своём полезном Телеграм-канале здесь контент и новости в посуточной аренде.