Мне недавно пришел очень интересный вопрос от подписчицы в запрещенной сети. Да, я там довольно активна. Но так как здесь у меня в подавляющем большинстве только законопослушные граждане, я не буду посылать вас в инсту. Принесу сюда переписку. Она того стоит!
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, что-то серьезное произошло с недвижимостью после Нового года? В Тольятти в полтора раза поднялась стоимость.
Вопрос был про Тольятти. Так как я работаю в Краснодаре, то отслеживаю цены в своем городе и попутно в Краснодарском крае. Поэтому про Тольятти я ничего сказать не могла. Но у меня же есть подписчики! Которые знают много чего, и которые живут в разных городах.
Я спросила, как дела у них с ценами, и мне ответили.
Ответы были разными. Одни писали, что цены не изменились, и даже потихоньку идут вниз. Это касается в основном вторичного жилья.
В Иркутске все стабильно. Есть тут у меня жители Иркутска?
В ЮФО все без особых изменений. Вот свидетельство из Ростова-на-Дону:
В Санкт-Петербурге цены стоят. Это хорошо для покупателей. Но для продавцов особой радости нет.
В столице наблюдается понижение. Впрочем, с теми ценами, что там есть, куда ж еще расти?
Тут вроде можно было бы и успокоиться и сослаться на какую-то редкую аномалию в Тольятти, которая не затронула остальные города и регионы России.
Но нет! Оказывается, далеко не везде с ценами приятная картина на понижение.
В Новосибирске подъем, а вот что творится в Волгограде:
Ничего не имею против Волгограда, но у меня там живут знакомые, и они рассказывают про отсутствие нормальной работы и хороших зарплат. Если все так, откуда тогда вдруг подъем цен на недвижимость?
Кто из Пензы? Вот что узнала про недвижимость в вашем городе:
А теперь давайте посмотрим, что творится в большом и красивом городе Екатеринбург.
Согласитесь, взлет цены на миллион за короткий срок — это очень много. К тому же в период, когда многие теряют работу, а некоторые вообще все.
Сведения про Крайний Север из первых рук:
Итак, что мы видим? В Москве и Санкт-Петербурге, а также еще в некоторых городах и областях цены или стоят на месте или плавно идут вниз.
Но есть целый ряд регионов и городов, и больших, и маленьких, где цены на квартиры подскочили буквально в первый месяц 2023 года.
Мы обсуждали цены в основном на вторичное жилье. На новостройки нигде пока стоимость не идет вниз, застройщики держат цены. Поэтому динамика лучше всего отслеживается именно на вторичке. Там хозяин-барин, за сколько захотел владелец продать свою квартиру, за столько и выставляет, никто ему не указ.
Я пока в раздумьях, почему такой взлет. Есть несколько гипотез, но нужно проверить. Очень интересно, что вы думаете по этому поводу.
И еще вот такое мнение мне пришло. Сразу говорю, без хейта, пожалуйста! Давайте держать себя в рамках, хотя я понимаю, что иногда это очень сложно. Но мы все взрослые люди, справимся.
Обсудим?