В статье разбираемся, что влияет на стоимость укладки плоской кровли и почему цена за 1 м² на разных объектах может значительно отличаться, даже если площадь кровли и техническое решение одинаковые.
Сравним цифры на наглядных примерах.
Первоначальная ориентировочная смета часто отличается от расчетов, сделанных после выезда на объект.
В последнем случае учитывается не только площадь плоской крыши, но также количество и особенности примыканий: ливневых воронок, парапетов. Может добавиться стоимость подготовительных работ, которые не учесть без предварительного осмотра плоской крыши.
Например:
- утепление парапетов;
- укладка разуклонки на парапет;
- смещение и увеличение воронок;
- увеличение высоты парапетов;
Разбираемся, на конкретных примерах.
Ниже реальные условия объектов наших заказчиков. Площадь плоской кровли и техническое решение в обоих случаях одинаковы.
Заказчик 1 – условия:
- запрос на минимальную толщину утеплителя. Для МО это 150 мм
- нет шахт на плоской крыше – не тратим материал на их утепление
- пара фановых труб в пластике – их не нужно утеплять
- широкий парапет из газоблока – не утепляем
- по запросу клиента не ставим аэраторы
- не нужно создавать уклон на парапетной части – клиент сделает это без нас после того, как закончит фасад
Заказчик 2 – условия:
- стандартная толщина утеплителя 200 мм
- 4 шахты (нуждаются в утеплении)
- несколько фановых труб, но уже в кирпиче – они требуют утепления
- парапет из бетона – нужно обязательно утеплять вне зависимости от ширины
- устанавливаем 4 аэратора
- создаем уклон на парапетной части, чтобы потом заказчику осталось просто установить металлическую парапетную крышку.
Сравниваем эти нюансы и пожелания заказчиков – видим существенную разницу в стоимости проекта. 2-й случай требует больше материала и больший объем работ.
Что ещё влияет на итоговую смету плоской кровли
Площадь
Чем она меньше, тем дороже себестоимость укладки 1 м² плоской кровли.
Так проект площадью с кровли 200-300 м² в конце 2022 года стоил 6 000-8 000 руб. за м² (материалы + работа). А то же самое техническое решение для кровли 50 м² обходилось примерно в 10.000 руб. за м²
Удаленность объекта
Стоимость логистики для домов возле МКАДа и за ЦКАДом, конечно, будет разной.
Сезонность
Весной стоимость материалов и работ традиционно растет. С ROOF DEVELOPMENT вам не обязательно останавливать стройку на зиму. Наш опыт позволяет качественно укладывать плоскую кровлю в любое время года любого сезона. Про особенности монтажа плоской кровли зимой писали здесь.
К тому же вы можете зафиксировать зимнюю цену, заключив с нами договор заранее. Подробности можно узнать у наших специалистов info-roof@list.ru
Напишите нам в Telegram, Viber, WhatsApp: +79005250888
Сайт компании: roofdev.ru
Наш блог в Инстаграм: instagram.com/roof.development
Телеграм канал: t.me/roofdevelopment
Видеообзоры на Ютуб: youtube.com/channel/UCYrdo2eWOzaCSLApK_xVytQ